【本報訊】馬年新春四日假期，綜合兩大代理行，十大屋苑僅錄4宗成交，較去年蛇年新春五天長假錄7宗成交跌43%，亦是自2007年以來，二手表現最差的農曆年假。藍籌龍頭鰂魚涌太古城守齋三日，昨日年初四終響馬年頭炮，買賣雙方於過年前已開始議價角力，結果賣方肯減價30萬元，落實成交。
太古城減價30萬元才開齋
綜合中原及美聯兩大代理行，馬年新春四日長假，十大屋苑成交共4宗，開單藍籌屋苑包括太古城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城，其中新都城錄兩宗成交，其餘屋苑則全部捧蛋。
中原地產副區域營業經理趙鴻運表示，太古城要到大年初四才錄得馬年首宗成交，為寶安閣中層C室，實用714方呎，賣方去年12月時開價900萬元，雙方議價兩星期，終肯減價30萬元或3.3%，以870萬元成交，實用呎價12,185元，屬市價。原業主2008年以612萬元買入，賺258萬元，單位升值42.2%。
部份藍籌屋苑面對新盤狙擊，二手交投陷入冰封狀態。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，業主和買家都忙於拜年，甚或外遊，令二手近乎停頓。再者，發展商一早講明新春假期後將積極推盤，多個大型新盤快將應市，令部份買家持觀望態度。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，樓市外圍因素無變，辣招不減，一手新盤持續貼市價及優惠搶客，預計2月份二手交投持續低位徘徊。
居屋旺 富寧花園市價沽
十大屋苑淡靜，居屋成逆市奇葩。中原柯勇表示，大年初二將軍澳居屋富寧花園2座中層A室，實用495方呎，兩房間隔，業主第二市場原開價220萬元，減18.2萬元或8.3%，以201.8萬元成交，實用呎價4,077元，屬市價。買家是白居二中籤者，擔心新年後有小陽春，遂於新年期間入市。
居屋自由市場亦錄得多宗成交，祥益地產盤嘉茵表示，屯門居屋兆山苑L座中層4室，實用545方呎，以245萬元成交，實用呎價4,495元，屬市價。另外，同區居屋新圍苑A座低層8室，實用401方呎，以205萬元易手，實用呎價5,112元。