【本報訊】多個屋苑在馬年新春假期先後發市，但以減價成交為主。將軍澳中心馬年首宗成交，一個兩房戶減至445萬元售出，較銀行估值低近一成。青衣灝景灣也有業主過年減價走貨。
將中賣平一成易手
傳統十大屋苑包括鰂魚涌太古城等，新春假期仍未發市，但將軍澳已錄得至少三宗買賣，繼新都城後，輪到將軍澳中心響馬年頭炮。利嘉閣地產曾慶望表示，將軍澳中心7座高層C室，建築面積546方呎，實用面積406方呎，新春假期前夕叫價465萬元，大年初二以減至455萬元，即日再減多一口價，累減20萬元至445萬元成交。此單位部份銀行估值489萬元，成交價較之低近一成。
買家是新婚上車客，雖擔心樓價下跌，惟其租住的同區新寶城兩房單位租約快屆滿，每月交租約1.2萬元，與其長期交租「幫人供樓」，不如上車做業主。原業主2002年1月以約176萬元購入單位，賬面獲利269萬元，升值1.5倍。
青衣錄得馬年第二宗成交，中原地產黃國強表示，灝景灣9座中層H室，建築面積944方呎，實用面積703方呎，原叫價約730萬元，於大年初一減至692.8萬元售出，屬市價。
一號銀海劈價200萬
中原地產郭佩玲表示，天水圍天頌苑J座低層3室，建築面積665方呎，實用面積506方呎，原叫價180萬元，減至168萬元在居屋第二市場易手，較同類貨高位造價約200萬元回落16%。
屯門市廣場4座高層B室剛售273萬元，實用呎價7,734元。另大角嘴一號銀海1座低層A室，建築面積2,016方呎，實用面積1,568方呎，減價200萬元至3,500萬元售出。
祥益地產黃振文表示，一名屯門租客在新春期間連續三天睇樓，昨以318萬元購入區內大興花園1期4座中層C室，實用面積515方呎，呎價6,175元。
新春假期錄多宗租務成交。中原地產黃惠霞稱，荔枝角盈暉臺3座極高層E室，建築面積1,020方呎，實用面積762方呎，昨減租2,000元至2.5萬元租出。大角嘴帝峯．皇殿6座高層B室亦以4.8萬元租出。