【本報訊】發展局局長陳茂波昨首度回應港鐵（066）天水圍輕鐵天榮站上蓋項目兩度流標，他認為地皮再流標，已反映市場對後市的看法，並指該幅地皮未來發展的其中一個選擇是改建居屋。
陳茂波昨接受電台訪問時表示，市場對天榮站項目估值介乎20億至25億元，而政府底價比市場估值更低，但地皮依然流標，反映市場對後市的看法。他也提到若果將地皮改建為居屋，也是未來發展的其中一個選擇。不過，有關土地屬於港鐵，即使政府持有港鐵75%股權，但港鐵仍是獨立運作，故有市場人士認為，陳茂波有關建居屋的說法，只是他自己一廂情願的想法。
陳茂波重申，政府仍會繼續積極找地建屋，也會全面檢視港鐵其他發展項目的進展，強調政府在土地供應上不會因市場波動而動搖。他又估計，新春過後，發展商會推出更多新盤，樓市會有一定供應和壓力。
單位供應料難達標
可建約1,600伙的天榮站項目曾於去年2月推出招標，雖接獲16份意向書，包括長實（001）、恒地（012）及新地（016）等大地產商，但港鐵最後沒有收到任何標書。上月重推仍慘遭發展商冷待，只接獲3份標書，惟發展商出價過低「博執雞」而令地皮再度流標收場，亦令政府本年度2萬個單位的供應目標隨時凍過水。
然而，港鐵其餘兩個大型項目，包括將軍澳日出康城4期及大圍站項目，能否短期內推出招標，仍然是供應能否達標的關𨫡