【本報訊】部份市民趕在馬年新春期間置業，小西灣藍灣半島更在名人效應下於馬年爆出癲價，有海景戶在昨天大年初二以「意頭價」1,398萬元易手，實用呎價16,069元創出屋苑分層戶歷史新高。將軍澳新都城也「一馬當先」，新正頭連環錄兩宗成交。
藍灣半島一個特色戶上月傳獲影后張曼玉以4,188萬元購入後，馬年再爆出新癲價。消息指，屋苑6座高層C室海景戶，建築及實用面積分別約1,211方呎和870方呎，昨天大年初二以「意頭價」1,398萬元易手，建築及實用呎價分別11,544元及16,069元，料貴絕屋苑分層戶。原業主08年2月以920萬元入市，持貨五年賬面獲利478萬元，升值52%。
美聯物業黃少明表示，將軍澳新都城在大年初一連錄兩宗買賣，其中3期1座中層B室，實用面積420方呎，原叫價428萬元，減至413.4萬元易手，呎價9,843元。買家為上車客，見單位有裝修，加上業主肯減價，趁新正頭趕上車。屋苑馬年另一宗成交為2期10座低層E室，實用面積441方呎，原叫價450萬元，減至428萬元易手，減幅近5%，呎價9,705元。沙田富豪花園也在新春期間發市。
租務市場則較旺，昨至少三宗。其中鰂魚涌康怡花園R座低層7室，實用面積466方呎，以每月1.5萬元租出。中原地產陳永強表示，粉嶺花都廣場9座中層C室，實用面積413方呎，昨獲新婚客以每月8,700元承租。另西半山寶翠園8座高層C室，實用面積770方呎，也以3萬元租出，呎租39元。
新盤示範單位冷清
新盤方面，迎海及維峯昨日仍開放在國際金融中心的示範單位及售樓處，但場面冷清。惟馬年仍至少三個新盤發市，包括馬鞍山迎海．星灣、觀塘觀月．樺峯及元朗尚悅。其中迎海．星灣馬年首宗成交為18座低層H室，成交價約949萬元。元朗尚悅10座低層B室也售約405萬元。至於華懋的馬年頭炮大埔富．盈門，有指暫收逾30票。