【本報訊】受政府辣招影響，今年豪宅交投大受衝擊，惟超級豪宅需求仍見殷切。去年山頂及南區豪宅成交宗數逾100宗，平均每宗金額約1億元，共涉逾100億元。
區內豪宅成交於去年底發力，主要是受惠兩個超級豪宅新盤開售，包括和黃（013）的山頂白加道28號及新地（016）的壽臣山Shouson Peak，購買力一下子湧入市場，其中白加道28號8號屋，作價7.4億元，創出洋房成交金額第三高紀錄。至於Shouson Peak，則刷新區內洋房呎價新紀錄。
全球科網熱潮造就中港兩地科網企業衍生不少超級富豪，加上預期未來可受惠低息環境持續，以及中國經濟增長等利好氣氛，令本港頂級豪宅料再成為這些新貴的追捧對象。
赤柱村道50號提供12洋房
至於聶歌信山道項目，分三期發展，共有67伙，為區內近年最大型豪宅項目。會德豐（020）及南豐於2010年以104億元投得的山頂聶歌信山道103號項目，按發展商公佈資料，項目提供21座物業，分別有19座花園洋房，以及48個分層單位，總樓面面積32.5萬方呎，項目已分三期申請預售，料第三期2016年中落成。
南區方面，新地07年向鉅發源米行陳氏家族以5.48億元購入的赤柱村道48至50號，以及信德（242）於2010年6月以6.24億元向何鴻燊及二房持有的公司購入赤柱舂磡角44至50號地皮，兩盤最有機會打響頭炮。據悉前者已命名為「赤柱村道50號」，提供12座洋房，面積約4,600至7,000方呎，包括3座董事屋。後者已補地價1.34億元。
該地盤面積約31,904方呎，住宅樓面約23,928方呎。上址原為9座洋房，現改建5幢3層高的洋房及1層停車場。
項目佔地約5萬方呎，以地積比率0.75倍計，可建樓面約3.75萬方呎，每方呎樓面地價約1.46萬元。