【本報訊】鰂魚涌太古城以爆癲價迎馬年。屋苑美菊閣的一個高層海景戶，新春前夕以屋苑分層戶歷史高價2,075萬元易手，實用呎價18,627元，高市價逾一成，代理解釋「間屋啱買家風水」，才以天價瘋搶風水屋。
買家作風水屋自用
負資產湧現，太古城卻反高潮逆市創天價，分層戶首破2,000萬元。美聯物業助理聯席董事施衍銘表示，美菊閣高層A室海景戶，建築面積1,237方呎，實用面積1,114方呎，成交價2,075萬元，建築及實用呎價16,774元和18,627元，貴絕太古城分層戶，較去年雅蓮閣同類單位連租約售價1,955萬元貴逾6%。售價更比部份銀行估價高出逾一成，中銀和滙豐分別估值1,824萬元及1,875萬元。
至於為何仍有人願意用高價接貨，代理表示，這個價錢的確誇張，比市價貴差不多一成，但由於買家篤信風水，「間屋啱買家風水」，才以天價購入風水屋自用。原業主2001年8月僅以275萬元購入，升值6.5倍，賬面勁賺1,800萬元。
屯門瓏門I期再錄蝕讓。美聯物業謝志遠稱，3座高層G室剛「賣殼」售1,030萬元，原業主2012年9月以約989.54萬元購入，扣除使費後，明賺實蝕。
土地註冊處資料顯示，尖沙嘴凱旋門朝日閣中低層A室，成交價2,930萬元，買家為鄭世進，與香港暉達國際集團總裁同名。另凱旋門映月閣低層B室售3,000萬元。大坑光明臺2座中層B室，叫價1,500萬元，減至1,150萬元成交，減幅23.3%。