一名於內地縱橫多年的基金經理跟密西比說，看完日前本報有關內地商場經營情況的報道，發現香港大地產商終於醒覺，明白到現時再不是用高價投地建商場、花錢豪裝便能吸到人流的年代，香港地產商都可算是後知後覺。
他表示，現在於內地要令到商場受歡迎及增加人流，最重要是如何令顧客願意花更多時間在商場內；因為只要商場有能力令顧客願意逗留一天至半天時間，無論商場是否處於黃金地段，顧客亦樂於前往，令商場的地域優勢大大降低。
該基金經理更指，在現時網上購物橫行的今天，若果純綷想購物，消費者並不需要親身前往店舖選購，故商場目前要提供的是一段經驗，一段並不能單靠網購或下載可享受到的經驗；最簡單的例子，便是在環境舒適的大戲院內觀看電影，或者是在一家環境優雅的咖啡店內跟朋友消磨一個下午。
他更寄語各大香港地產商，不要再天真地以為單是擁抱黃金地段便天下無敵，特別是現時很多內地城市基於不同原因，也會另建新市中心，今天是黃金地段的商場，明日可能已淪為大而無當的「死場」。世代更替從來都是在不知不覺中急速進行的。
密西比