【本報訊】政府加強一手新盤監管，自《一手住宅物業銷售條例》生效後，地產代理監管局去年新盤巡查次數達1,475次，按年增加45%；當局又留意到近期推出的新盤出現「水份票」情況，發現有代理疑違規代客墊支。
地產代理監管局昨發佈2013年工作報告，主席陳韻雲指，一手售樓新例去年4月29日實施後，監管局更新相關執業通告，加強執法。局方年內巡查一手新盤共1,475次，較去年1,019次增44.7%；去年有3宗代理違規個案涉及新盤，其中兩宗涉失實廣告，已轉交一手住宅物業銷售監管局跟進。
陳韻雲又主動提到，監管局高度關注最近傳媒報道有地產代理涉嫌在銷售一手住宅物業時「代客墊支」，令新盤出現所謂的「水份票」情況，重申此舉違反監管局指引。她透露，局方最近曾作「放蛇」行動，成功發現一宗地產代理涉嫌在銷售一手住宅時，向客戶提供貸款的違規個案，現已立案調查。監管局將繼續與一手住宅物業銷售監管局密切聯系，互相通報資料，加強一手樓執法。
「水份票」構成誤導
監管局署理行政總裁韓婉萍直言，新盤出現「水份票」一直存在，再次提醒不應替客戶墊支入票，以製造熱賣假象，若入票人士並非真正買家，有可能構成誤導，一經定罪，最高罰款30萬元及吊銷牌照。
局方去年共接獲494宗投訴，按年少近一成，當中涉及新盤有44宗，與去年42宗相若。去年有28名持牌人被暫時撤銷牌照，另有12人被撤銷牌照。二手住宅物業實用面積的執業通告去年1月1日推出以來，發現93宗違規個案及11宗投訴。
樓市淡靜，入行人數顯著減少，去年報考資格考試的整體考生按年下跌近三成。截至去年12月底，總持牌人數35,966人，按年少453人。