【平價搶客】
三大新盤陸續入伙，涉近5,300伙。其中元朗尚悅規模最大，單位總數2,580伙，本月中開始收樓，租盤供應已急增至逾300伙，令租金進一步受壓，市傳最近錄得一宗成交，月租低至7,700元，為屋苑新低。
隨着尚悅開始入伙，屋苑租盤越來越多，大量月租叫價介乎「7,000尾至8,000頭」，部份急於放租的業主，惟有頂爛市平價搶客。一名區內代理昨向記者稱，屋苑已錄得逾40宗租務成交，其中一宗「超平」，一個實用面積約354方呎兩房戶，月租僅7,700元，呎租低至21.8元，若屬實，將平絕全港入伙盤，媲美「公屋價」。業界相信未來一至兩個月屬收樓高𥧌期，租金未見底。
峻瀅503呎僅租$9,700
現時區內多個主要屋苑，包括YOHO Town、新元朗中心及毗鄰尚悅的蝶翠峰，月租普遍9,000元起。尚悅是在2012年10月政府推出「加強版」額外印花稅前開售，至今累售近2,000伙，尚有數百個貨尾待售。
除了尚悅外，馬鞍山迎海1期都已經開始收樓，租盤過百個，月租約1.6萬元起。至於長實（001）將軍澳的峻瀅，也會緊接在今年3月入伙，現已有逾160個預租放盤，日前再錄月租低於1萬元成交，6座中層E室，實用面積503方呎，原本全包叫租1萬元，減至9,700元才租出。業主2012年以394萬元購入單位，租金回報率僅3厘。