【租金料增】
新地（016）2010年在上海浦東開設ifc商場，三年後iapm亦在淮海中路落戶。新地代理租務總經理馮秀炎形容，iapm開業初期的租金屬「樂意價」，暫時底租加分成，水平與上海ifc睇齊，料首年租金收入達6億人民幣。「人流就仲bulid up緊，我們目標是首年每月有300萬人次，暫時做到七、八成。」
檔次較香港略高
iapm面積達12萬平方米，即超過兩個香港apm般大。馮秀炎形容，iapm的定位是「高端潮流」，故檔次亦較香港略高，「iapm仍會和香港一樣，商戶營業時間較夜，零售是晚上11點，餐飲就12點至2點。我們𠵱家日日都check住商戶開得夠唔夠鐘，年初一都要佢哋開門做生意。」
馮秀炎指iapm有25%商戶是首次入中國或上海，希望以特色商店來吸客。「例如台灣樂隊五月天主唱阿信開設的咖啡店，除咗台灣就只有我哋有，開業以來長時間都有大批少女包圍；而新加坡著名的珍寶辣蟹，都係第一次跟我們來中國」。
馮秀炎強調市場是會汰弱留強，預期iapm租金未來可仍有雙位數字增長。新地去年投得上海「地王」、位於徐家匯的地皮，馮秀炎指該項目亦設有商場，但未肯定是否會用新地既有品牌去經營。「下一個內地的apm可能會在南京，但最後都要視乎上海的表現如何再決定。」