【法律問題】
外牆有數處空心磚，假如不幸飛脫，擊中途人，引致他人傷亡，究竟業主需否負責呢？有律師指，大廈外牆屬公用地方，由法團負責，整幢大廈業主都有責任。現行法例已強制法團購買第三者保險，以免發生意外導致他人傷亡，業主須負上巨額賠償。
律師伍家賢表示，一般大廈外牆屬公用地方，責任由業主立案法團承擔。換言之，假如大廈外牆剝落引致他人傷亡，會由大廈內所有業主負責，而不會是個別單位的業主。公契列明外牆責任誰屬，記者翻閱尚悅樓書，公契摘要內列明，住宅大廈的外牆是屬於公用部份。自從2011年1月1日，《建築物管理條例》經修訂後，所有法團均須購買第三者保險，每份保單的單一事故承保額，不得少於1,000萬元。
過去因為大廈外牆剝落引致他人傷亡的案例，莫過於添喜大廈事件。1994年香港仔添喜大廈基座酒樓簷篷倒塌，導致1死13傷。事後法庭裁定大廈管理公司、酒樓、業主立案法團、大業主公司及拆卸商，合共賠償3,325萬元。