上周施政報告，指將發展大嶼山及重新考慮銅鑼灣地下城計劃，香港興業（480）為此搶升，希慎興業（014）亦曾稍好，而地產股處於調整期，兩者升後回軟。大嶼山發展，無疑有利香港興業，其資產值甚高，經常被低估，而愉景灣發展已近完成，往後發展亦有待策畫，香港興業已向東南亞及其他地區發展，股價為此升近10%，是股價低殘資產折讓性大，以及流通量少所致，而回軟不多，料只是短期現象，畢竟大嶼山發展計劃並非短期實現，亦不等於樓價上升。
銅鑼灣地下城計劃，多年前無疾而終，現重彈舊調。希慎為銅鑼灣最大業主，受憧憬是合理，而股價稍升即軟，亦反映市場現實。
去年上半年，希慎業績增長38.1%，股息增29.4%，希慎商場已租滿，寫字樓亦接近全滿，利舞台改裝已完成，下半年續有增長，而計劃重建新寧大廈及新寧閣，稍為影響收益，但無礙整體業績。
希慎商場表現是業績主要增長來源，利舞台改裝完成有所幫助，儘管今年起增長放緩，另一增長期始於2018年時新廈完成，但仍可維持增長，雖則銅鑼灣舖租放緩，相信無礙希慎的平均增長。
希慎現價33.6元，預期去年PE 17倍，息率3%，PB 0.59倍，可視作中長線投資，今年目標40元，由於交投並不活躍，只能於長線中謀求增值，近期低位是32.5元，可考慮在此水平緩緩收集，作出耐性投資，不宜作為短炒對象，偶有消息亦只是稍為起伏。
齊明