大角嘴一號銀海共有7幢大廈，呈一字排開，前臨海濱長廊，向南單位享無遮擋海景，眺望新油麻地避風塘至維港，以及油麻地、九龍站上蓋至中西區市景，日間觀感遼闊開揚，夜間兩岸閃耀霓虹燈，悅目繽紛，別具韻味，各戶配備露台，隨時輕鬆賞景。
記者：溫潤潔
攝影：謝榮耀
模特兒：Enrica（Mouton）
今次介紹的5座中層A室，集向南、擁海景、附露台等三項優點於一身，全屋四正，客廳有落地大窗，連通往露台的玻璃趟門，闊度約13呎，正望船隻停泊及航行，拍攝當天有煙霞，前方都會海景如添上一層薄紗。
睡房有三間，客廳鄰房及套房同樣向南，窗戶特大，擴展視野，從不同角度都可看到海景。惟另一間細房向北，窗戶窄小，比較昏暗，面向樓景。
樓底高11呎 空間感強
客飯廳地方充足，各類家具井然擺放，餘下充足活動空間，樓底約11呎高，掛上水晶吊燈，無累贅壓迫，更可展現氣勢。套房約170方呎，見使好用，床尾有凹位，可予10呎長衣櫃容身。兩間細房大小適中，佈局容易。廚房三邊造櫃，家電完好無缺。套廁企浴缸兼備，鏡櫃附微型電視。客廁較套廁細，設備保養潔淨，惟無窗，只靠抽風系統疏氣。
一號銀海會所設施豪華，有室內外泳池、水療按摩池、宴會廳、多用途運動場及網球場等。屋苑距離奧海城一期及港鐵奧運站，步程約10分程，沿路無遮無掩，屋苑提供邨巴接駁，解決交通問題。
連租約最平1,900萬
【物業市況】
利嘉閣鄭運就表示，一號銀海各座A、B室，屬於向南海景戶，此類放盤有80個，交吉佔50個，其餘30個連租約，當中7座低層A室，建築面積1,230方呎，實用面積963方呎，連租約，開價1,900萬元，建築及實用呎價15,447及19,730元。其他放盤叫價2,160萬元以上，建築及實用呎價逾1.7萬及2.2萬元。是次介紹的A室單位在中層，景觀及內櫳具質素，業主有心出售，可接受議價。
上月一號銀海錄得數宗成交，均須減價，包括6座高層自製複式相連，建築面積共4,892方呎，實用面積3,850方呎，原叫價1.2億元，劈價18.3%至9,800萬元成交。另外，8座中層A室，建築面積1,006方呎，實用面積781方呎，叫價由1,700萬元，降至1,361萬元成交，減幅約兩成，建築及實用呎價13,529及17,426元。
維港灣海景戶 1,200萬入場
【同區比較】
毗鄰維港灣7至10座，亦有向南海景單位，樓齡14年，以鑽石廳設計及無露台，樓價較一號銀海平，7座低層D室，建築面積946方呎，實用面積710方呎，開價1,200萬元，屬屋苑海景戶入場之選，建築及實用呎價12,685及16,901元。2013年12月，9座高層海景戶，建築面積932方呎，實用面積713方呎，以1,188萬元成交，建築及實用呎價12,747及16,662元。
另一組瓏璽屬新屋苑，樓價較一號銀海高兩三成，1座臨海鑽低層C室，享全海景，建築面積1,622方呎，實用面積1,269方呎，索價3,300萬元，建築及實用呎價20,345及26,005元。
一號銀海5座中層A室
叫價：2,300萬元
叫租：4.2萬元
建築面積：1,230方呎
實用面積：963方呎
實用率：78%
間隔：3房（1套）2廳；另露台及工人套房
建築面積呎價：售18,699元；租34.1元
實用面積呎價：售23,884元；租43.6元
資料來源：利嘉閣瓏璽分行
電郵：mailto:[email protected]
一號銀海One Silversea
【屋苑資料】
地址：大角嘴海輝道18號
座數：7座
住宅樓層：46層（實際35層）
每層伙數：1至3伙
建築面積：897至2,016方呎；相連1,900至3,272方呎
實用面積：665至1,568方呎；相連1,361至2,466方呎
單位總數：700個
間隔：3及4房
落成：2006年
發展商：信和
管理月費：每呎2.3元
管理公司：信和
設施：平台花園、會所、停車場、邨巴
校網：小學32網；中學油尖旺區
