【本報訊】政府未來大增房屋供應及樓價開始拾級而下，令上周開售的多個貨尾盤都略有窒步，其中錄逾450票的紅磡昇御門，「甩票」情況較為嚴重，加上昨日可售單位價格逾2,000萬元，導致昨日只售7伙。統計市場資料，昨日因沒有全新大盤開售，全日只售出共約22個一手單位。
記者：林志光
由信德集團（242）、新地（016）及新世界（017）合作發展的昇御門，趁近期新盤熱銷，加上樓盤剛入伙，便「大手筆」以最高折扣率達25%的「吸睛優惠」，欲乘勢沽清貨尾，當中31伙安排於昨日揀樓。
然特首上周公佈的新施政報告，不但未有減辣之意，更大拋未來10年要大增建屋用地供應的大計，兼且上周末中原公佈的樓價指數又回落至一年低位，均對市場構成短暫的入市心理障礙。
貴價大單位乏人問津
而且，發展商昨日銷售的昇御門31伙，均是近1,500方呎或以上的大單位，售價均逾3,000萬元，即使以最高折扣率計，也要2,000多萬元起，非現時熱銷單位類別。加上該盤容許每名認購登記人士最多可入4票，令「水票」比例較高。因此，該盤雖約有453張認購票數，但扣去大量「水票」及一些志不在該類大單位的認購登記，還有部份因施政報告及市況而猶豫，放棄前來，致令昨日真正到場揀樓的準買家不足20名。
據現場消息指，該批買家雖有不同國籍，但均是香港永久性居民，且外區客稍多。市場稱，如發展商稍後推售一些折實低至1,000多萬元及一些僅數百萬元的單位，相信銷情可有改善。
天匯買家付稅3,000萬
除昇御門外，過去兩日開售的貨尾盤，銷情也一般，其中如周五「食蛋」的西半山天匯，昨日終售出27樓B室，成交價為1.265億多元，有傳為內地或公司客，合付近3,000萬稅款；另何文田Dunbar Place，昨再賣2伙；另大埔天賦海灣第三期海鑽，市場指，昨有一內地客斥資約3,747萬元，購入3座中層B室單位，實用面積2,116方呎，呎價約17,711元，該買家應須付買家印花稅及雙倍印花稅達880多萬元。
此外，信置（083）及合和（054）正籌劃於本周推售灣仔囍滙一期50伙單位，據了解，其吸引力似乎遠未如二期，市場消息透露，暫只錄數十票登記。該50伙單位均在20樓或以下，平均每呎售價約22,238元，買家最高可獲17.5%的優惠折扣。
另恒地（012）及新世界將於今日11時發售馬鞍山迎海二期星灣202伙單位，發展商早前公佈已錄4,600個登記，超額認購逾21倍。
