精裝筍盤:屯門好發大廈銀碼細易上車

精裝筍盤:屯門好發大廈
銀碼細易上車

屯門區平價私人樓之選,集中虹橋小區,座落區內上一代指標屋苑卓爾居以東的屯門河道對岸,該處有為數20餘幢單幢物業,主打一至兩房細戶,今次介紹的好發大廈,屬該處面積較大單位的熱門選擇,目前放盤叫價約200萬元水平,是名副其實的上車之選。

記者:伍志輝

攝影:謝榮耀

模特兒:Nie(Amodel)

虹橋位處屯門公路與青山公路新墟段之間,距離港鐵兆康站只是兩個輕鐵站之遙,前往屯門市中心一帶亦僅需三個輕鐵站,附近有多條巴士路線,更是往來市區通宵小巴必經之地,小區內商舖食肆林立,居住環境又不如新墟或屯門市中心般繁雜。

單位保留原裝一房間隔,長廳地方特別鬆動。

睡房空間尚算見使。

單位樓層高,外望視野開揚。

浴室潔具款式簡單,保留一定活動空間。

廚房面積不大,擺放煮食爐的地方其實是窗台。

鄰近輕鐵景峰站

現時小區內提供平價大碼單位的好發大廈,座落該處北面、靠近輕鐵景峰站,物業樓高20層,每層8伙,單位建築面積由423至524方呎,實用297至401方呎,間隔一及兩房。祥益胡志偉表示,現時放盤10餘個,最平低層放盤叫價198萬元,介紹的高層單位,開價208萬元,屬高層放盤中平價之選。
單位保留原裝一房間隔,長廳擁有兩個大窗台,室內光猛。睡房亦有窗台,同時設有對流窗,可保通爽。浴室門位改為從廚房出入,減少大廳門位,增加擺位彈性。這伙平盤內櫳裝修偏舊,所以叫價亦有反映。

物業基座商舖有藥房、食肆、文具店等。

步行數分鐘抵輕鐵景峰站。

安麗大廈最平170萬

【其他選擇】
祥益胡志偉表示,虹橋小區單幢物業樓價普遍低於230萬元水平,再貴一點的銀碼,買家多數會轉移視線至區內老牌小型屋苑。現時區內不乏200萬元以下的選擇,最平價為安麗大廈低層一房單位,建築面積336方呎,實用249方呎,開價170萬元,建築及實用呎價分別5,060元及6,827元。

好發大廈高層C室
叫價:208萬元

建築面積:423方呎
實用面積:297方呎
實用率:70%
間隔:1房2廳
建築面積呎價:4,917元
實用面積呎價:7,003元
租值:
6,800元
回報率:
3.9厘
資料來源:祥益景峰分行
電郵:mailto:[email protected]

單位平面圖

單位優點與缺點

好發大廈Rich Building
【屋苑資料】

地址:屯門青棉徑6號
落成:1981年
發展商:華懋

好發大廈單位面積較大,為區內較知名物業之一。