屯門區平價私人樓之選，集中虹橋小區，座落區內上一代指標屋苑卓爾居以東的屯門河道對岸，該處有為數20餘幢單幢物業，主打一至兩房細戶，今次介紹的好發大廈，屬該處面積較大單位的熱門選擇，目前放盤叫價約200萬元水平，是名副其實的上車之選。
記者：伍志輝
攝影：謝榮耀
模特兒：Nie（Amodel）
虹橋位處屯門公路與青山公路新墟段之間，距離港鐵兆康站只是兩個輕鐵站之遙，前往屯門市中心一帶亦僅需三個輕鐵站，附近有多條巴士路線，更是往來市區通宵小巴必經之地，小區內商舖食肆林立，居住環境又不如新墟或屯門市中心般繁雜。
鄰近輕鐵景峰站
現時小區內提供平價大碼單位的好發大廈，座落該處北面、靠近輕鐵景峰站，物業樓高20層，每層8伙，單位建築面積由423至524方呎，實用297至401方呎，間隔一及兩房。祥益胡志偉表示，現時放盤10餘個，最平低層放盤叫價198萬元，介紹的高層單位，開價208萬元，屬高層放盤中平價之選。
單位保留原裝一房間隔，長廳擁有兩個大窗台，室內光猛。睡房亦有窗台，同時設有對流窗，可保通爽。浴室門位改為從廚房出入，減少大廳門位，增加擺位彈性。這伙平盤內櫳裝修偏舊，所以叫價亦有反映。
安麗大廈最平170萬
【其他選擇】
祥益胡志偉表示，虹橋小區單幢物業樓價普遍低於230萬元水平，再貴一點的銀碼，買家多數會轉移視線至區內老牌小型屋苑。現時區內不乏200萬元以下的選擇，最平價為安麗大廈低層一房單位，建築面積336方呎，實用249方呎，開價170萬元，建築及實用呎價分別5,060元及6,827元。
好發大廈高層C室
叫價：208萬元
建築面積：423方呎
實用面積：297方呎
實用率：70%
間隔：1房2廳
建築面積呎價：4,917元
實用面積呎價：7,003元
租值：
6,800元
回報率：
3.9厘
資料來源：祥益景峰分行
電郵：mailto:[email protected]
好發大廈Rich Building
【屋苑資料】
地址：屯門青棉徑6號
落成：1981年
發展商：華懋
