四面臨海的馬灣珀麗灣，擁有獨特的小島環境，慢活的生活態度，成為島上居民的特色，也是珀麗灣賣點之一。整體二手市場淡靜，珀麗灣交投放緩，本月只暫錄5宗成交，其中有兩房戶錄低價成交。
珀麗物業董事林俊傑指出，踏入1月份，珀麗灣市況仍然未有好轉，臨近農曆新年，觀望氣氛更濃厚，目前業主議價空間約有3%至8%。珀麗灣租市向來較旺，平均每月也有30至40宗，但本月租市也開始轉淡，至今僅10宗租務成交。
美聯物業市務經理劉俊雄表示，近日珀麗灣連錄低價成交，令樓價輕微回落，兩個細單位成交價跌破400萬元。其中一宗為10座中層C室，建築面積694方呎，實用面積531方呎，望園景，成交價398萬元，建築面積呎價5,735元，實用面積呎價7,495元。現時2房單位上車約410萬元，3房單位約500萬元入場。
間隔多元化
珀麗灣規模共分6期發展，1期至5期（不設第4期），共28座住宅，提供5,227個單位，最後一期為第6期海鈺，全屬特色單位。珀麗物業董事林俊傑稱，1期至5期單位建築面積由449方呎至3房連套房1,092方呎，實用面積由339至848方呎，間隔由開放式至4房不等。
本月暫錄成交：5宗
建築面積平均呎價：約6,500元
實用面積平均呎價：約8,500元
入場費：330萬元(開放式)
成交參考
31座低層H室，建築面積622方呎，實用面積476方呎，成交價380萬元，低市價8%，建築面積呎價6,109元，實用面積呎價7,983元。
（資料提供 珀麗物業）
康樂設施齊備
屋苑設有4個會所，康樂設施齊備，島上設有兩大商場，包括食肆、超市、便利店、診所及提款機等，此外還有寵物診所，滿足居民日常生活所需。屋苑鄰近還有馬灣公園及「挪亞方舟」，方舟內設有大型多媒體博覽館等，馬灣公園旁為公眾馬灣東灣泳灘。近年新增「太陽館」，內設有太陽望遠鏡。
往港鐵青衣站車程10分鐘
珀麗灣標榜無煙小島，規定住客出入不可自行駕車，須乘搭接駁巴士及渡輪，接駁巴士主要來往港鐵青衣站和葵芳站、機場、荃灣等地，其中往港鐵青衣站車程約10分鐘，渡輪往中環只需25分鐘。島上已放寬的士可24小時進出屋苑閘口，方便居民出入。
13座低層A室 3房戶 東南望青馬橋
13座低層A室，位處單邊私隱度較高，建築面積1,027方呎，實用面積794方呎，3房2廳連套房，另附設工人套房，客廳設有落地大窗，廳房皆向東南，外望青馬大橋及汀九橋，屬屋苑靚景王。
物業資料
單位：13座低層A室
建築面積：1,027方呎
實用面積：794方呎
實用率：約78%
間隔：3房2廳(1套房)；另工人套房
叫價/叫租：738萬元/2.2萬元
建築面積呎價/呎租：7,186元/21元
實用面積呎價/呎租：9,295元/28元
樓齡：11年
資料提供：珀麗物業
電話：3446 1386
22座高層C室 高層3房戶 享深井海景
22座高層C室，建築面積981方呎，實用面積 758方呎，3房2廳連套房，另設有士多房，內櫳裝修新淨，客廳設有落地玻璃連露台，方向西北，前臨村屋，外望深井海景。
物業資料
單位：22座高層C室
建築面積：981方呎
實用面積：758方呎
實用率：77%
間隔：3房2廳(1套房)；另士多房
叫價：690萬元
建築面積呎價：7,034元
實用面積呎價：9,103元
樓齡：8年
資料提供：美聯物業
電話：2929 3188