【豪宅捱打】
豪宅新盤越賣越有,二手豪宅慘被捱打,業主就算蝕讓,都希望盡快離場。消息稱,何文田半山壹號本月開齋卻見血,業主賬面勁蝕143.4萬元。
賬面蝕143.4萬
代理指,上述單位為何文田半山壹號半山徑21號高層戶,實用面積1,579方呎,放盤三個月,叫價一直企硬2,360萬元,「叫價已經低於買入價,實在減無可減,業主但求甩手」,最終有買家以2,360萬元承接,實呎14,918元,屬市價。原業主於2009年9月以2,503.4萬元買入,賬面蝕143.4萬元。
二手豪宅要勁劈先甩手,中原周耀棠表示,西半山帝豪閣錄本年首宗成交,為C座高層2室,實用面積1,196方呎,原叫價2,600萬元,業主不想單位空置過農曆新年,終劈價500萬元或19%,以2,100萬元易手,實呎17,559元,低市價約5%。原業主早於1996年3月以1,158萬元買入,賬面仍賺942萬元。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年樓價1,200萬元以上的二手豪宅成交宗數錄得2,005宗,按年跌35.2%,創七年新低;至於成交金額錄674.25億元,按年跌22.7%,為四年低位。這反映受政府多項措施打壓,阻礙資金流入,加上憂慮美國退市,買家的入市意欲謹慎,以致豪宅市道氣氛明顯轉弱。