【本報訊】買長實（001）的樓盤，最終蝕住走！入伙才四年的大圍名城一個高層單位，實用面積842方呎，業主因供不起樓，單位終淪為銀主盤，累減62萬元或6.2%，以938萬元成交，實用呎價11,140元，低市價一成，賬面蝕75萬元。
中原林旭樂表示，上述單位為名城1期2座北翼高層C室，實用842方呎，屬銀主盤，原叫價1,000萬元，其後下調50萬元至950萬元，最終要再減12萬元，以938萬元成交，實呎11,140元，較市價低一成。
土地註冊處顯示，該單位原業主於2011年4月以1,013.7萬元買入，賬面蝕75.7萬元。他買入單位後，並未多番承造按揭。據悉，因為供不起，被銀行收盤。
溋玥蝕逾130萬甩手
部份市區樓頻現銀主盤，其中由同一名內地人持有的兩個大角嘴帝峯．皇殿銀主盤，分別是6座高層C室，實用773方呎，叫價1,400萬元，較2011年買入價1,112.5萬元，高287.5萬元或25.8%；另一個單位為3座73樓B室，實用1,127方呎，叫價2,700萬元，較業主2011年買入價2,080.1萬元，高出619.9萬元或29.8%。
該區代理指出，以其代理行為例，兩個銀主盤暫錄一組睇樓客，雖然叫價屬銀行估價內，但叫價高於市價約一成，在市況轉淡及雙倍印花稅（DSD）等重稅影響下，銀行不減價，客人都為之卻步。
近期部份半新盤變銀主盤後，幾乎都要蝕住走，例如信置（083）及南豐等發展的大埔豪宅天賦海灣2期溋玥一個高層單位銀主盤，業主以1,113.7萬元買入，終以1,090萬元易手，賬面蝕23.7萬元，估計連同稅款及雜費，蝕逾130萬元；該屋苑2期一個低層一房戶，三個月內四度減價共132萬元，以638萬元才沽出，較買入價637.9萬元，賬面幾近平手，但連使費卻要蝕60萬元。