【本報訊】特首梁振英在新一份施政報告鼓勵活化工廈，原來早就獲立法會第一大黨民建聯「響應」。《蘋果》調查發現，民建聯荃灣區議員陳金霖名下的工廈天台，有違規僭建劏房出租圖利，更容許租客在房間留宿。記者放蛇睇樓，陳親自招呼，又承認劏房是僭建物，所以會要求租客簽約時加入「租客可能隨時要搬走」的條款，公然知法犯法。
記者：韓耀庭
僭建劏房位於荃灣馬角街新豐工業大廈的天台。土地註冊處資料顯示，新豐工廈的天台業權與頂層14樓的四個單位相連，其中一個單位連天台部份業權，由陳金霖任股東兼董事的東確發展有限公司於05年以125萬元購入。陳本身是工廈法團副主席。
記者早前收到一張陳金霖放租單位的街招相片，寫着「倉／藝術工作室出租／630呎／可分𨰃（間）租／陳洽」。據知，該天台僭建屋的上手租客是數名雕塑藝術家，月租3,000元。該群藝術家經常會因工作至深夜而留宿，陳雖知悉卻沒有阻止。
600呎月租4,000元
記者日前佯裝租客致電陳金霖相約睇樓，他親身帶記者直達天台，全程無表明區議員身份。記者發現整個天台都是僭建物，陳自稱是其中兩組天台屋的業主，其中一組由一大一細兩個房間組成，全部有電燈與冷氣設備，正招租的大房約600多平方呎，月租4,000元；已出租的細房約200呎，月租1,800元，陳稱是租給一名藝術家；另一組僭建屋的租客是一間體育會。
「冇惹人投訴得㗎喇」
陳極力游說記者租下僭建屋大房，指適合藝術家聚腳或辦活動，又稱不建議租客當作居所，但隨即說：「當然，如果你哋夜咗留低過夜，一兩次唔係大問題。」他說上手租客安裝了冷氣機，電費按電錶收，但因天台水壓低，供水不穩定，如只正常洗手或飲用，毋須交水費，若要加水泵則按水錶收費。
記者稱房間太大，陳即表示可再劏細房間，但租半間房租金承惠3,000元，「我搵人起牆間房都要成本。」又透露曾考慮過劏開3間細房，每間放租2,000元。記者試探詢問房間是否算僭建，陳直認不諱，「梗係算啦，我同你簽（租約）嘅時候會話如果政府要拆，你就要走嗰類（條款）。但目前冇惹到人投訴，得㗎喇」。根據新豐工廈建築圖則，天台無任何構築物。本報向屋宇署查詢，暫未獲回覆。
記者昨表明身份向陳查詢，他最初推搪稱天台業權屬公司，被追問下才承認公司「我都有份」及天台「有少少」僭建物，但聲稱在他購入時僭建已存在，又稱現時空置。當記者再踼爆現時有人租用僭建物，他才承認「有啲藝術家……有一個細細間，當借用啦」。他最後承認有收取租金，但拒絕透露金額。被問到身為業主是否有法律責任，他說︰「我唔答得你呢個問題。」