【本報訊】恒地（012）及傅老榕家族於2010年申請修改元朗南生圍發展計劃，因改動過大遭城規會否決。城市規劃上訴委員會前年接納發展商上訴，將案交還城規會覆核。城規會不服，申請司法覆核。高院昨指上訴委員會錯判，裁定城規會勝訴。
只涉發展商 不符要求
本案爭議是《城市規劃條例》的覆核程序是否適用。城規會認為，覆核程序只能在兩種情況下啟動，一是城規會否決圖則；二是圖則雖獲批准，但附加條件。本案只涉及發展商未能滿足附加條件，故城規會無權覆核。發展商則指出，城規會的任何決定，均可覆核。
法官林雲浩指出，覆核程序涉及公眾諮詢等事項，一次發展計劃可能引發多重覆核或上訴，不相信立法當局有意令程序變得冗長緩慢，也不認為缺乏覆核機制，發展商的憲法權受剝削。
城規會的上訴委員會於1994年批准南生圍發展計劃，當中包括興建高爾夫球場及低密度住宅，惟發展商一直未能符合有關環保、排污及交通等27項附帶發展條件，2010年第四度申請將規劃延期被拒，也因修訂方案改動過大被否決。
案件編號：HCAL26/13