【本報訊】一手新盤主導，二手交投持續受壓，部份業主希望農曆新年前出貨，惟有減價求售，如港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城，繼上周「開齋」後接連錄得成交，統計過去6天有7宗買賣，相對首星期「零買賣」局面，更顯升幅凌厲。
中原張光耀表示，太古城成交宗數突飛猛進，主要是近日陸續出現大幅劈價放盤，刺激區內買賣急升，近期成交包括春櫻閣中層G室，實用面積1,015方呎，由1,800萬元減至1,628萬元沽貨，減幅高達9.6%，呎價16,039元。另銀星閣中層B室，實用面積809方呎，亦由1,200萬元減價至1,100萬元易手，減幅達8.3%，呎價13,597元。
除太古城外，將軍澳區多個屋苑也有單位減價求售。中原柯勇表示，蔚藍灣畔2座低層F室，實用面積488方呎，成交價478萬元，呎價9,795元。單位原開價492萬元，買賣雙方議價後，最終減價14萬元沽出單位，減幅2.8%。
美聯林振聲表示，將軍澳廣場7座高層A室，實用面積417方呎，業主減價15萬元，成功吸引同區用家承接，斥資455萬元購入，呎價10,911元。
曉麗苑三房跌穿300萬
至於受惠於第二批「白居二」出籠的居屋市場，各區頻錄成交。富誠地產陳錫金表示，慈雲山居屋慈愛苑J座高層2室，實用650方呎，以綠表價370萬元售予第二批白居二買家，實呎5,692元，屬市價。
部份首批白居二客人守到好價，執到筍貨。世紀21太平興業李少強表示，觀塘居屋曉麗苑B座中層11室，實用600方呎，第二市場放盤原叫價330萬元，累減三口價至290萬元易手，實呎4,833元，低市價約一成。李少強指，該屋苑三房大戶綠表價近期首次跌穿300萬元，去年中首輪白居二，同類型單位成交價由330萬至340萬元。上述單位買家是首批白居二客人，由去年6月開始睇樓，今次見業主大幅減價，終拍板入市。
個別業主看淡後市選擇低市價沽貨。龍豐地產鍾輝全表示，上水居屋彩蒲苑A座中層2室，實用394方呎，綠表成交價182.8萬元，實呎4,640元，低市價一成。
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