【本報訊】盈大地產（432）洽售10年的北京盈科中心有望賣出。盈大及母公司電盈（008）昨早中途停牌，收市後盈大公佈，有獨立第三方有意向集團購入北京盈科中心股權，交易正處於深入磋商階段。證券界指，出售後盈大將成為現金公司，將有機會獲大股東李澤楷注入新資產。
記者：石永樂
電盈及盈大昨早中途停牌，盈大停牌前升近15%，報3.07元，成交金額1,440萬元，創自去年10月市場憧憬盈大獲李澤楷注入保險業務後新高，電盈則微跌0.8%至3.57元。至去年6月止，盈大每股資產淨值約14.37元。
將變淨現金公司
盈大昨收市後發公告指，留意到昨股價及成交量上升，並稱有獨立第三方有意向集團購入北京盈科中心股權，交易正處於深入磋商階段，若達成協議，預期交易將構成一項非常重大出售，但截至目前為止，集團尚未作出出售決定，亦無訂立關具約束力之買賣協議。電盈與盈大雙雙申請今日復牌。
證券界指，若成功出售相關資產，盈大很大機會變成淨現金公司，必須物色新投資。除地產外，市場早已憧憬大股東李澤楷會注入其私人持有的富衛保險業務。公司亦經常被傳私有化，事實上李澤楷2008年私有化盈大失敗，若再提私有化的話，作價不可太低，否則難獲通過。
李澤楷自2004年3月將北京盈科中心等資產由電盈注入盈大（當時稱東方燃氣）而借殼上市以來，不斷有指北京盈科中心接獲不同買家洽購。最近一次傳聞，乃《信報》去年報道，多於一家財團接觸盈大，洽購北京盈科中心項目，作價介乎60億至80億元，其中一名潛在買家是SOHO中國（410），曾出價約8.75億美元，不過盈大認為價錢不理想，未有接受。
據盈大最新中期年報顯示，去年6月底止，集團內地物業的資產約值67.19億元，而盈大於內地的資產主要為北京盈科中心。北京盈科中心位於朝陽區，鄰近三里屯，整個項目包括寫字樓、服務式公寓及商場，總出租樓面面積約17萬平方米，去年上半年為盈大貢獻1.19億元租金收入。
鄧聲興：相信有後着
李澤楷持有北京盈科中心已達十幾年，1999年他連同數碼港發展權、創投基金及北京盈科中心等資產，以25億元作價注入黃鴻年旗下的得信佳，令李澤楷成功借殼上市，易名盈科數碼動力，後者再「蛇吞象」收購香港電訊（即現時的電盈），至2004年，李澤楷再將北京盈科中心注入盈大。
AMTD證券業務部總經理鄧聲興表示，多年來有關盈大的私有化、重組傳聞不斷，若落實出售北京項目，相信定有「後着」，加上其股價與資產淨值仍有折讓，散戶仍可「搭順風車」。
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