【本報訊】新盤排山倒海開售，二手樓一片蕭條，但居屋及公屋市場，卻在第二批免補價白表客湧現下逆市獨旺，造就癲價成交，大角嘴海富苑新近錄得一宗成交，實用呎價高達12,441元，打破去年11月由何文田冠熹苑創出的12,227元呎價紀錄。
自由市場265萬沽
家天下區智禮表示，海富苑A座低層10室，實用面積213方呎，自由市場成交價265萬元，呎價12,441元，創居屋呎價新高紀錄。另外，二手居屋業主叫價繼續鬥癲，赤柱龍德苑A座晉德閣極低層戶，建築及實用面積分別698方呎和526方呎，現於自由市場開價840萬元放售，建築及實用呎價高達12,034元和15,970元 。若最終成交售出，售價及呎價將貴絕全港居屋。
區內代理稱，單位質素不算特別高，層數低只望樹景，叫價卻較市價貴逾三成，屬於極癲價放盤，相同樓價夠買鰂魚涌太古城三房戶。上述單位原為銀主盤，現由公司持有，2007年3月向銀主以低價184萬元連地價購入。
區內代理表示，單位近日租約期滿，原本月租約1.6萬元，現時大幅加租兩成半至2萬元放租。
代理稱，馬鞍山耀安邨耀謙樓中層戶，實用面積489方呎，連地價以428萬元放售，呎價8,753元。香港仔華貴邨一個實用面積544方呎，去年中售價420萬元，貴絕全港公屋。
將軍澳公屋呎租貴過太古城。消息稱，將軍澳公屋景林邨景松樓低層單位，實用面積280方呎，現於市場放租，月租叫價1.1萬元，呎租高達39.3元。鰂魚涌太古城現時平均實用呎租約35元。
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