【直擊報道】
破壞蝴蝶園，建奇則嵐山。被環保團體批評破壞環境的大埔鳳園嵐山，其中1期已獲批預售樓花同意書，成為長實（001）馬年頭炮新盤。記者現場直擊項目地盤，座落於蝴蝶保育區前方的8座大廈已拆棚封頂，肉眼更可見三個奇則，最離譜是同座兩個單位的主人房竟然互望，村民一見為此驚嘆：「咁如果唔裝窗簾，咪冇晒私隱！」
記者：陳家雄
長實大埔項目坐落於鳳園，交通嚴重不足，僅有一條小巴線往來大埔市中心及港鐵大埔站，雖然車程僅10多分鐘，但30分鐘才有一班車。若坐巴士、小巴在鳳園村口落車，記者沿鳳園路全程無遮無兼掩滿佈狗屎的路段，步行10多分鐘才抵達嵐山。
兩單位距離不足20米
現場所見，兩期共8座大廈已經拆棚並封頂，外牆灰灰沉沉，在蝴蝶保育區及短小村屋之間，顯得格格不入。說好的中低密度發展，座與座之間卻興建得「密質質」，賺盡每吋地皮，結果自製面壁效果。最誇張是鄰近路口那座，同座兩個單位的房間窗對窗，面對面，距離極近，估計不足20米，不落窗簾，閏房私密盡覽無遺。
圍繞地盤走一圈，奇則一個又一個，近山那座的房間窗前不足百米，是鄰座單位客廳露台，私隱究竟何處有。另一座某單位的房間就「凹入」，被本身單位的客廳和鄰座「夾實」，加上坐向東南，日照已經較少，睡房隨時變暗房。
交通欠方便 只一架小巴
居住附近鳳園村村民李小姐表示，原本搬入村屋，追求寧靜生活，附近卻大興土木，有新樓盤興建之餘，附近又興建公園，搞到沙塵滾滾。談及嵐山的房對房，她說：「嘩！咁唔落窗簾，咪被人見到哂，仲有私隱嘅！」另一名村民劉小姐則表示，「呢到交通好唔方便㗎，得一架小巴，而且要等成半小時才有一班」。
嵐山分2期興建，共約1,350伙。去年12月初公佈1期已獲批預售樓花同意書，涉及1,071伙。根據近期發展商做法，料首批推項目兩成，即約200伙。樓花期極短，料今年內入伙。至於2期則尚未申請售樓紙。長實執行董事趙國雄日前曾透露，目前正趕製嵐山1期的樓書，預計在農曆新年後登場，成為長實馬年頭炮新盤。
【大埔鳳園村民反應】
李小姐：「嵐山兩個單位房對房，會俾人睇到晒，長期落簾都唔係咁好啦！」
劉小姐：「如果嵐山開賣的話，梗係唔買啦，交通唔方便吖嘛！」
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