【本報訊】繼黃大仙鳳德邨日前出現全區首宗次批白居二成交後，市場消息指出， 一名次批白居二準買家，昨早收了房委會發出的信件，便隨即手持「購買資格證明書」扑錘揀樓， 成為天水圍首宗次批白居二頭單。
據祥益天水圍高級營業經理蕭嘉偉證實，剛成交為區內藍籌居屋之一天盛苑，C座極高層14號單位，實用426方呎，建築573方呎，成交價180萬，實用呎價4,225元，原業主於2000年以78.7萬買入，賬面獲利101.3萬元。
他指出，新買家剛於日前接獲房委會通知領取購買證，昨日早上立即走來天水圍鎖定目標範圍屋苑，並即時落定購買上述單位。他稱去年首批白居二購買潮初期，天盛苑同類型單位成交價介乎150萬至160萬元，雖則樓價較高峯期回落，但剛成交的單位位處極高層，價錢理想。
綠表客加快入市天富苑
他並稱，尚有許多白居二準買家還未取得購買證，故此本月將會踏入另一次入市高𥧌期，而由於不少業主再不如首次那般非理性抬價，預期成交漸漸回升，今天將是另一個睇樓高𥧌，次批白居二預約睇樓量已近20組。目前整個天水圍區綠表約有120個放盤量，較去年中首批白居二多了兩成。
他透露，同區綠表客唔輸蝕，在睇樓量不斷上升下，加快決定買入天富苑O座中層7號單位，實用506方呎，建築665方呎，成交價154萬元，實用呎價3,043元，原業主2001年以70.2萬買入。
富山地產謝堅華表示，近日該分行促成黃大仙翠竹花園三房單位以380萬元（自由市場）易手。單位為14座低層K室，實用592方呎，建築660方呎，實用呎價6,419元，屬市場價成交。
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