薄扶林低密度豪宅Aqua 33，位於金粟街，享有內街的清靜環境，鮮有途人經過，住客以外籍人士居多，連天台頂層戶均內置樓梯，放盤矜貴。今次介紹的一伙，全屋佈置洋溢外國簡樸的風格。
記者：陳阮素
攝影：麥永健
模特兒： Charlotte（Pure Models）
前身為嘉樂臺的Aqua 33，4座物業合共僅42伙，加上位處人流極少的內街，符合愛靜買家的要求。屋苑全數供應千呎戶，就算最小的兩房間隔，建築面積也有1,434方呎，惟實用面積僅998方呎，實用率約70%。但全部連套房，間隔具彈性。
屋苑有兩個頂層連天台戶放售，較平一個叫價2,400萬元，但無裝修，建築面積1,591方呎，實用1,109方呎，屬兩房間隔。介紹的3座頂層，是呎數較大的三房戶，建築1,896方呎，實用1,324方呎，全屋裝修雅致，連天台1,135方呎，已鋪上戶外木，並放有盆栽環繞天台四周，感覺寫意。
落地大窗 開揚光猛
全屋間隔改動不大，僅將廚房改成開放式，與客廳融合，令大廳感覺更闊落。單位間隔一大優點，是廳房皆擁有落地大窗，開揚光猛，甚至廚房亦有落地大窗，十分少見，屋主也在廚櫃旁邊靠窗位置，設置長形大吧枱，隨時享受開揚景致。不過，個別睡房間隔不夠四正，其中一間入口有明顯虛位，幸好有衣櫃凹位，彌補不足。另外，景觀雖開揚，但會望見墳場。
屋苑門口有專線小巴前往港鐵金鐘站及銅鑼灣一帶。另外，步行一兩分鐘到達街口，有小巴往港鐵中環站，亦有路線往數碼港搵食及購物。住戶可加入數碼港艾美酒店的會籍，享有健身室等設施。
安荔苑自製複式索6,600萬
【同區市況】
薄扶林金粟街一帶以低密度住宅為主，同樣位於金粟街的單幢物業安荔苑，樓齡接近40年。
中原黃雪飛稱，近期該物業有一個罕有自製複式連天台放售，叫價6,600萬元，實用呎價約2.7萬元。
附近另一內街碧荔道的浪頤居，也有頂層連天台戶放售，天台近2,000方呎，連租約叫價6,500萬元，實用呎價約3.6萬元，樓齡相對較新，剛踏入14年。
Aqua 33 3座頂層
叫價：2,900萬元
建築面積：1,896方呎；另天台1,135方呎
實用面積：1,324方呎
實用率：70%
間隔：3房（1套）2廳；另工人套房
建築面積呎價：15,295元
實用面積呎價：21,903元
備註：連車位
租值：8萬元
回報率：3.3厘
資料來源：中原西半山明苑分行
電郵：mailto:[email protected]
Aqua 33
【屋苑資料】
地址：薄扶林金粟街33號
座數：4座
住宅樓層：3至4層
每層伙數：3伙
建築面積：1,434至2,002方呎
實用面積：998至1,394方呎
單位總數：42個
間隔：2至3房
管理月費：每呎約3元
管理公司：第一太平戴維斯
設施：兒童遊樂場、平台花園、停車場等
備註：前身為93年落成的嘉樂臺，08年由澳門發展商Macau Land Developments夥拍外資基金安祖高頓購入後翻新，09年分拆出售，2010年交樓。
校網：小學18網；中學南區
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