【新盤搶客】
由於預期發展商短期內推盤將會浪接浪，業界預計二手市場交投會繼續萎縮，每月成交量持續低於3,000宗水平，慘過03年沙士低谷。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，由於現時新盤定價，較去年明顯有約一至兩成的折讓，加上發展商提供如二按及長成交期等，二手業主實難與之抗衡，本月的二手交投相信會低至2,000至2,500宗水平，應是有紀錄以來的新低，「可以話係一片蕭條」。
美聯物業董事及營運總監布少明也稱，發展商能提供不少買樓優惠，買家實難抗拒，然現時大部份二手業主卻不肯減價，買家又「唔筍唔買」，去年第四季的二手住宅註冊登記，每月都只約2,700多宗，因此，二手市場短期內難有起色，相信本季每月的交投也只2,000至3,000宗之內。
昨日斥500多萬元買馬鞍山迎海．星灣單位的買家孫先生指，現時差不多所有發展商都會提供各項優惠，以抵銷辣招的影響，對買家都有吸引力。經常離港工作嘅孫先生，入票6張，終以44號籌，花520幾萬買咗個497方呎單位，暫未定自用或投資。不過，佢唔驚樓價跌，諗住有機會或再買單位投資。
今季2,600伙新盤待售
本報統計已取得售樓紙最快可於第一季內可發售的新盤中，以長實（001）大埔嵐山第一期和新地（016）元朗爾巒伙數最多，分別為1,071伙及約780伙，也是兩大公司有機會同期對撼的大型新界樓盤，連同其他可售新盤合共逾2,600伙攻堅。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年1月首9日一手私樓註冊量暫錄699宗，相信本月一手私樓註冊宗數可突破千宗水平。
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