【本報訊】新一年新盤爆發劈價戰。新地（016）與信德（242）等合作的紅磡昇御門本周二才原價重推，48小時後卻引入大堆優惠促銷，變相減價最多25%，下周六發售。昇御門二手業主包括洋參大王楊永仁即時坐艇。
記者：朱連峰 陳家雄
昇御門本周二公佈一手售樓新例後首張價單共94伙，平均呎價約21,805元，售價與2012年首次發售時一樣，並無任何折扣優惠提供，只得一個照售價360天付款計劃。發展商昨日突擊開放昇御門現樓示範單位予傳媒參觀後，即推出全新優惠促銷，價錢不變，但一堆優惠，折扣最多達25%。
昇御門有兩個全新付款方法，其中60天即供付款可獲6%的折扣，下月7日或之前簽署臨時買賣合約，可打折10.5%，而無論私人、非香港永久性居民及公司名義在下月14日或之前入市，可再獲額外8.5%折扣。買家可以半價優惠，以90萬元購入原價180萬元車位。
31伙高層戶受惠
以上優惠只適用於指定的31伙，全屬高層大單位，1,475方呎至1,623方呎，平均實用呎價23,542元；折實後，平均呎價仍達17,657元，貴過區內大部份二手屋苑，但較海名軒均價約2.3萬元，則平23%。最平單位為1座29樓D室，1,475方呎，售價3,198.25萬元；最貴單位為2座36樓A室，1,623方呎，售價4,193.6萬元。物業將於下周六（18日）以抽籤形式發售，今日起至下周四（16日）接受登記，本票15萬元，每個登記最多購4伙。抽籤程序將於出售當日早上11時進行。
新地劈價賣樓，昇御門二手業主即時坐艇，包括在前年斥資約1,700萬元購入兩伙的洋參大王楊永仁。記者問他驚不驚坐艇，他笑言「驚都冇得驚，坐都坐咗喺度啦」，不過他購入的兩個單位已租出（每伙月租約2萬元），加上本身「睇長線」，所以不太擔心。再者，他購入的兩伙屬發展商已沽清的細單位，當時購入建築呎價不足1.1萬元。
昇御門變相劈價，洋參大王認為是發展商之前「睇得太好」，定價太高，而今次引入優惠促銷的單位是之前「賣得特別貴，冇人買」的高層大單位，「佢（發展商）要收入，政府有啲招喺度，可能平啲落嚟做推廣」。扣晒優惠，價錢已稍為合理，相信「應該賣到，但好好賣就未必，一次過賣晒好難」，始終這區港鐵未通，地點較隔涉。昇御門年前曾賣出逾230伙。
白加道28號解封
和黃（013）的山頂白加道28號封盤約一星期後昨解封，剛上載最新銷售安排，將於本月12日（周日）起出售一幢洋房，先到先得。今次出售的，為7號洋房，包括12號及15號車位，面積6,847方呎，售價6.9億元，呎價100,774元，為項目第二貴洋房。
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