【本報訊】第二批白居二即將入市，首輪白表客擔心爭貨，適逢業主面對現實，價合即走，白表客快快上車。其中牛池灣單幢居屋瓊軒苑一個高層三房戶，業主勁減22萬元或13%，由首輪中籤的白居二客承接，綠表成交價338萬元，實用呎價6,213元。
\記者：陳家雄
富誠地產林栢榮表示，牛池灣居屋瓊軒苑高層1室，實用544方呎，望煙花海景，業主指單位優質，叫價心雄，原叫價390萬元。
瓊軒苑累減22萬沽出
隨市況轉淡，瓊軒苑業主主動減價至360萬元，再與買方議價「五口」，累減22萬元或13%，由首輪白居二客以綠表價338萬元承接，實用呎價6,213元。原業主於2008年以180萬元購入，賺158萬元。
該屋苑屬單幢物業，成交較為稀疏，而對上一宗成交要追溯至去年中，單位為該屋苑中層7室，實用554平方呎，綠表成交價335萬元，實用呎價6,047元。
綠表業主已經面對現實減價，消息稱，鑽石山居屋宏景花園1座高層H室，實用574方呎，原業主最初開價380萬元，其後與買方議價「八口」，最後減價24萬元或6.3%，由同區綠表客，以綠表價356萬元成交，實呎6,202元。原業主於1999年1月以133萬元買入，賺223萬元。
同區另一個居屋亦有綠表客入市，為彩峰苑中層8室，實用646方呎，由同區綠表客，以綠表價337萬元成交，實用呎價5,217元。原業主2005年以128萬元買入，賺209萬元。
消息稱，藍田居屋鯉安苑C座中層6室，實用650方呎，由公屋戶交出公屋單位，以綠表價400萬元買入，實用呎價6,154元。代理指，區內不少公屋綠表客蠢蠢欲動，擔心第二批白居二入市會影響綠表成交，故見價合即買。
公屋田景邨138萬獲承接
綠表客搶入市，造就公屋高價成交。祥益地產胡志偉表示，屯門公屋田景邨田翠樓中層3室，實用566方呎，業主去年10月叫價180萬元，隨後逐步減價，至上月叫價145萬元，見有客埋身，再減7萬元，以138萬元成交，實呎2,438元，較平均實呎2,199元，高出10.9%。
政府消息指，由於兩批白居二客仍在揀樓當中，尚未觀察未來入市反應才判斷措施成效，未有透露會否在下周施政報告中宣佈增加名額。
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