【本報訊】多間內房股公佈去年銷售數字，在發展商近年大玩「期望管理」遊戲之下，大部份公司都能夠完成，甚至超過目標。不過雅居樂地產（3383）斯人獨憔悴，去年銷售額403億元（人民幣．下同），只能完成目標96%。
今年目標料更保守
雅居樂去年12月急起賣樓追數，單月銷售金額達64.1億元，按月升49.8%。回顧去年首11個月，累積銷售額只有339億元，僅完成420億元目標的80%，不過即使12月銷售上升，仍差4%才能達標。全年累積銷售面積為348.4萬平方米，平均銷售價格為每平方米11,577元。
近年內房股公佈銷售目標時，已傾向管理投資者期望，公佈較保守的預測，以免日後因不達標而被股東詬病及沽貨。有發展商另設內部銷售目標，比向外界公佈的更進取。不過今年內地樓市面對水緊窘局，市場料發展商今年公佈的銷售目標將更保守，甚至可能與去年一樣的目標。
內房股去年跑輸大市後，昨見回春大升，中國海外（688）升6.6%。綠地香港（337）昨急升20%，惟午後停牌，待公佈內幕消息。
另外，龍湖地產（960）公佈，去年全年銷售額達503.2億元，合同銷售金額佔481.2億元，超過460億元的年度銷售目標，按年增20%。合同銷售面積426.1萬平方米，按年增2%。平均合同銷售單價按年增18%至11,293元。12月單月合同銷售額33.2億元，銷售面積26.5萬平方米。
綠城中國（3900）連同合營企業及聯營公司，上月銷售額約59億元，銷售均價為每平方米22,254元。去年全年累計合同銷售金額621億元，按年多22%，當中歸屬於綠城金額為323億元，去年總銷售面積約309萬平方米。
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