【本報訊】受港島西營盤及北角新盤開推影響，港島區藍籌屋苑二手成交勁縮，龍頭屋苑鰂魚涌太古城踏入2014年逾一周仍未「開齋」，毗鄰的大型屋苑康怡花園一樣沒有成交，區內銀碼較細的南豐新邨，放盤減價7%才獲買家承接。九龍及新界其他藍籌屋苑交投亦相當疏落，成交集中細價物業。
業主拒減價 買家轉吼新盤
利嘉閣楊家寶表示，太古城12月份錄得12宗成交，踏入一月份，交投停滯，情況比較罕見，主要是受港島區新盤以貼市價開售影響，加上太古城放盤業主不輕易減價，買家轉投一手市場。除南豐新邨外，港島區藍籌屋苑鴨脷洲海怡半島、西灣河嘉亨灣均錄得成交。其中嘉亨灣5座中層D室，實用面積675方呎，作價1,060萬元，每呎15,704元，為本月首宗買賣。
凱旋門低層實呎2.2萬成交
九龍區方面，九龍站五大屋苑，一月份只有一宗成交，為凱旋門觀星閣低層A單位，實用867方呎，以1,920萬元成交，實呎22,145元。去年底同類型單位，面積及座向完全一樣，僅一層樓之隔，成交價2,238萬元，兩者相差318萬元或14.2%。原業主2006年以920萬元買入，賺1,000萬元。
大角嘴奧運站交投同樣稀少，僅維港灣錄得一宗買賣。長沙灣四個屋苑，暫時只有泓景臺及宇晴軒，合共錄得3宗買賣。相反，銀碼較細的九龍灣德福花園及淘大花園，兩盤一月份合共有近8宗買賣。新界區的將軍澳，半數屋苑一月未有買賣，包括維景灣畔、南豐廣場、君傲灣、將軍澳廣場及都會噔。沙田第一城則錄得3宗易手過案，業主減價5至8%，一般可獲承接。
美聯吳鵬雄表示，屯門掃管笏星堤錄首宗蝕讓，為3座中層D室，實用1,583呎，連車位，業主最初叫1,980萬元，後來減180萬元，以1,800萬元成交，實呎11,371元。買家是附近名校哈羅香港國際學校的家長，亦為同屋苑租客。原業主2011年以約1,755.6萬元買入，並於2012年以約70萬元購入車位，是次轉售帳面連雜費蝕約109萬元。
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