【本報訊】土地註冊處昨日公佈，2013年本港整體物業註冊宗數僅70,503宗，按年跌39%，涉及成交金額4,562.8億元，按年跌30.2%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，去年整體物業成交宗數是自1991年以來，首次低至約7萬宗水平，創23年新低。
劉嘉輝指出，樓市辣招令物業買賣跌至新低水平。一手方面，由於2013年4月底政府實施一手新例，令新盤出現真空期，儘管去年第四季稍為好轉，但難以追數，一手私樓註冊全年僅錄得9,986宗，按年跌23%。至於二手方面，去年全年僅錄得41,784宗，按年減少四成。
美聯料今年宗數更少
除了住宅，在雙倍印花稅（DSD）下，非住宅物業的成交宗數亦勁跌，去年全年錄約1.77萬宗，較2012年錄約3.24萬宗，跌約45%，相關成交金額僅1,500多億元，較2012年近2,000億元，跌約25%。
劉嘉輝認為，假如辣招持續，相信未來一年物業成交宗數甚至比去年更低，預期一手全年錄約1.1萬宗，二手全年少於4萬宗，非住宅成交將維持去年水平，預期全年整體物業宗數跌至6.5萬宗，進一步創紀錄新低。
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