【本報訊】新盤稱霸樓市，二手在新一年繼續吊鹽水。美聯物業統計的10大屋苑，2014年首個周末僅錄得4宗買賣，較對上一個周末6宗再少逾33%，為2007年有紀錄以來同期新低。
美聯物業董事及營運總監布少明表示，去年首個周末，10大屋苑在「雙辣招」下仍錄25宗買賣，可見政府於去年2月「加辣」後，樓市一蹶不振。他又指，新年伊始新盤已排山倒海推出，二手無力翻身。過去兩日更多達8個屋苑吞蛋，包括鰂魚涌太古城、沙田第一城及紅磡黃埔花園等，港島區更加是零成交。
龍蟠苑平一成沽貨
中原地產統計的10大屋苑，則過去兩日錄7宗成交，按周升1.3倍。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，一手新盤睇樓氣氛暢旺，帶動二手細價樓成交稍增，但周末成交以600萬元以下物業為主。不過，本月數個新盤接連登場，吸納二手客源，預料整體二手交投仍然會於低位徘徊。
發展商提供各式優惠搶客，二手業主若要抗衡一手，相信非減價不可。富誠地產林栢榮表示，鑽石山居屋龍蟠苑B座頂層戶，建築面積521方呎，實用面積383方呎，去年3月開始放盤，當時叫價達410萬元，上周五已減至355萬元，直至昨天減多一口價，累減近16%至345萬元（連地價）才售出，較去年同類貨高位回落近一成。
藍田滙景花園兩房戶跌穿五球。利嘉閣陳維進稱，屋苑本月首宗成交即見新低，7座低層A室，建築面積680方呎，實用537方呎，成交價低見485萬元，創屋苑2012年10月後新低。此單位部份銀行估價更低見454萬元，或反映銀行對後市看得更淡。
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