【本報訊】新盤打殘二手，部份市民看淡後市，遂轉買為租。鰂魚涌太古城本月首5日仍未聞買賣，但租務成交已有15宗，單是過去周六及日兩日已連錄7宗，其中一個三房單位大幅劈租近兩成租出。
中原地產趙鴻運表示，樓市前景欠明朗，加上太古城租金稍為回落，上月平均實用呎價約34.9元，較去年2月高位37.7元回落逾7%，促使部份買家轉租，過去周六及日兩日連錄7宗。
其中智星閣高層A室，建築面積800方呎，實用面積701方呎，三房一廁間隔，原叫租2.6萬元，剛勁減近兩成至2.1萬元租出，代理形容為「三房租兩房價」。
業主2003年11月僅以278萬元購入單位，所以有條件平租，而單位多年來一直作收租用途，對上一份租約為去年6月，當時月租也達2.6萬元。趙鴻運續稱，業主見租客背景良好，為韓籍公司租約，又不想單位放盤「擺過年」，故願意平價出租。
峻瀅再錄平價租務
美聯物業吳肇基稱，太古城連錄兩宗兩房則王租務成交，分別為鳳山閣低層C室和高層G室，建築及實用面積同為675方呎及582方呎，月租1.75萬元及2萬元。
入伙盤租金亦持續受壓。延至今年3月才收樓的將軍澳峻瀅，再錄平價租務成交。消息稱，5座中層A室三房戶，建築面積968方呎，實用面積737方呎，原叫租1.4萬元，剛減至1.2萬元租出，建呎低見12.4元，料平絕將軍澳。
業主2012年7月以約495萬元購入單位，租金回報不足3厘。
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