紅磡半島豪庭是區內較新的大型屋苑,物業外觀獨特。交通優勢是其賣點之一,住戶從港鐵紅磡站出口,沿有蓋行人天橋步行約7至10分鐘,可抵達屋苑。屋苑一至兩房間隔以樓景或市景居多,今次介紹的極高層單位,可遠眺海景,為同類罕有放盤。
記者:陳阮素
攝影:張志華
半島豪庭共有5座物業,單一幢為第1座,第2至5座呈扇形相連排列。各座前排較多三至四房大單位,只有小量開放式或一房戶。面積較細的單位,集中各座後排,逾半數屬於兩房間隔。
設有開放式廚房
介紹放盤屬後排單位,由於位處極高層,可以飽覽廣闊的紅磡市景之餘,兼可遠眺啟德發展區郵輪碼頭海景,此類放盤一向甚少,是目前同類尺碼中,層數最高,叫價亦最貴,以900萬元開價。其餘數個相同面積的放盤,均屬低層,叫價由800萬至850萬元。
介紹單位原則兩房,現打通兩房成一房,分成寢區與工作間。毗鄰飯廳的廚房則改為開放式,旁邊建特色屏風,將客廳稍為分隔。另外,客廳有燈槽,地下改鋪白色地磚,打通的睡房內有入牆衣櫃,整體裝修屬於企理。
海景細戶放盤少
屋苑的海景戶主要分兩種,前排高層戶擁有維港海景,屬於優質景觀,後排高層單位則可遠眺啟德發展區郵輪碼頭。物業海景細單位放盤向來甚少,利嘉閣鄭泰景稱,望維港的一房戶,只有約10個放盤,叫價介乎680萬至800萬元。
交通便利 鄰近大型商場
【物業配套】
半島豪庭曾經是電視劇拍攝場地,2008年的電視劇《尖子攻略》,劇中由鄧萃雯飾演的補習名師嚴家勵,便居於半島豪庭第1座。
屋苑配套設施齊全,提供住客會所。住戶平日出入除了以港鐵代步外,亦可選擇巴士,大門口附近已有大量巴士路線,來往深水埗、荃灣、將軍澳、天水圍等地。
日常搵食,住戶多數到黃埔花園商場及附近舊區地舖,步程僅數分鐘,又或者步行約15分鐘到尖沙嘴東部。屋苑不遠處是世界殯儀館,部份人會有忌諱,而物業個別單位更會側望少許殯儀館。
半島豪庭5座極高層G室
叫價:900萬元
建築面積:735方呎
實用面積:565方呎
實用率:77%
間隔:1房2廳
建築面積呎價:12,245元
實用面積呎價:15,929元
租值:2.3萬元
回報率:3.1厘
資料來源:利嘉閣半島豪庭分行
電郵:mailto:[email protected]
半島豪庭Royal Peninsula
【屋苑資料】
地址:紅磡紅荔道8號、紅菱街1及3號
落成:2000年
發展商:恒地及新地
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