【本報訊】2014年伊始，各大發展商大盤未正底硬撼之際，先來兩個港島細盤對峙作熱身，繼長實（001）前日公佈北角DIVA售價後，嘉里建設（683）昨亦宣佈推出西營盤高士台首批50伙，平均折實呎價近2.3萬元，兩盤同期爭客，並隨即開始委託代理進行認購意向登記。
記者：林志光 吳美茸
嘉里發展執行董事朱葉培認為，近日新推部署開售的樓盤，所處地區及定價，以至針對的客源都各有不同，應不存在競爭情況。嘉里今次推出首批單位，以兩至三房戶為主，平均折實呎價22,989元，最平是2座10樓C室，呎價20,172元。樓價雖較二手為高，但就跟最近在附近開售的新盤相若，定價算克制，最快下周揀樓。
貴同區二手最少30%
該50伙單位分佈1座11至30樓及2座10至32樓，實用面積由756至1,513方呎不等。發展商今次為買家提供三種付款辦法，分別是即供付款、提供高達兩成二按的即供付款及建築期付款辦法，並跟隨現時各發展商的賣樓手法，提供限期買樓折扣和送贈雙倍印花稅等優惠，以即供付款計，優惠折扣最高達15.82%，平均呎價近2.3萬元。如以周邊的二手物業平均呎價1.4萬至1.7萬元比較，高出三至六成；惟跟最近在西區開售的單幢新盤定價相若，且該盤屬現樓物業，開售中的單幢盤則是遠期樓花物業，故應具一定優勢。
至於選用建築期付款或選用二按的買家，如落實提前完成交易，或最終決定放棄二按，均可獲現金回贈。
嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示，今次也應以登記抽籤方式賣樓，公司暫擬定的規則是，有興趣認購者，現可即時登記一份意向認購申請，每人只可入一票，每票只可認購三伙，不過，一切以公佈的銷售安排為準。
DIVA下周四截止收票
前日以各種優惠減價兩成賣DIVA首批50伙的長實（001），其執行董事趙國雄表示，即日起已委託代理收票，至下周四截止。據市場消息指，以私人名義入票者，每人只可入兩票，每票最多可認購兩伙；公司名義者只可入一票，認購一伙。該盤首50伙的平均折實呎價約不足1.7萬元。
另恒地（012）落實馬鞍山迎海．星灣於今日至下周四接受認購登記，下周五抽籤，下周六揀樓，每人最多可購3伙。
此外，屋宇署截至去年首11月的入伙單位僅7,900多伙，其中於11月取得入伙紙的高士台，及長沙灣一號．西九龍，其發水比例各高約41.1%及45.2%。至於在該月批出的9份建築圖則中，包括新地（016）於馬鞍山村的洋房發展項目，會建180幢兩至三層高洋房，連訪客中心等的總可建樓面約達40萬方呎；恒地北角京華道地盤也批建一幢23層高商廈。另恒地於元朗東匯路地皮，可建將地積比由現時0.4倍，大增至4倍，以興建475個單位。
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