【本報訊】美國啟動退市，加上一手搶去市場焦點，二手持續刮寒風。中原指出，今年最後一個周末及周日，本港十大屋苑在過去兩天仍陷入癱瘓狀態，僅錄得3宗成交，創下8周新低。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，打壓樓市措施威力仍在，加上美國啟動退市，令二手樓市「雪上加霜」，而聖誕節假期貼近周末及日，因有大批市民外遊渡假，令二手市場陷入癱瘓狀態，買賣更形冷清。
成交量創8周新低
據該行統計顯示，全港主要十個屋苑，只錄3宗成交，較前周錄得10宗驟減70%，成交量創下8周以來新低。過去兩日錄得買賣成交的屋苑，僅得荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城及天水圍嘉湖山莊，其餘7個屋苑全部捧蛋，港島三個指標屋苑更全部零成交。中原副區域營業經理趙鴻運指出，業主叫價態度強硬，令買賣陷入拉鋸，買家入市意欲大減。
中原分區營業經理王樹明指出，雖然過去兩日嘉湖山莊錄得1宗成交，惟受屯門瓏門II期開售的影響，嘉湖山莊本月僅錄得34宗成交，較上月成交量下跌40%，造價亦輕微下跌3%，現時實用呎價約5,620元。
美聯物業董事及營運總監布少明表示，年尾一般為樓市的傳統淡季，由於部份業主及準買家會趁長假外遊，從而窒礙睇樓活動；加上緊接為元旦假期，節日氣氛非常濃厚，二手入市氣氛明顯偏淡。利嘉閣總經理廖偉強預期，最快要在農曆新年過後，二手市況才有望轉熱。
大角嘴君滙港則錄得一宗減價成交，3座中層B室，建築及實用面積分別為617及473方呎，業主今年6月原叫價660萬元放盤，及後減價至643萬元沽出，建築及實用呎價分別為1.04萬及1.36萬元。
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