【減租搶客】
三個大型新盤即將入伙，包括恒地（012）及新世界（017）的元朗尚悅、馬鞍山迎海1期，以及長實（001）將軍澳峻瀅，目前合共有近300個租盤放租，隨着入伙期逼近，更多租盤湧入市場，租金勢將受壓。
將軍澳峻瀅預放租盤約150個，平均實呎租金約20元，其中兩房佔最多，月租叫價1萬元的租盤有十多個，相信業主不惜減租搶客。
至於已發信通知業主收樓的元朗尚悅，預計下月上旬可入伙，過去兩個月已錄近50宗租賃成交，實用呎租約25元，目前市場放盤逾100個，除一宗租金跌穿8,000元外，其餘均月租8,000元起步。
馬鞍山迎海1期亦預料於下月入伙，中原林少億表示，該新盤暫未錄預租個案，目前約30個租盤，大部份屬兩房戶，叫租16,000元起，另三房租盤由2.4萬元起步，平均實用呎租約30元。最平是1座中層H室，實用497方呎，叫租16,000元，實用呎租32元。業主買入價533.1萬元，若以上述租金租出，扣除管理費約1,853元，租金回報3.2厘。
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