【冧價成風】
藍籌屋苑冧價成風。沙田第一城再失守300萬元。屋苑一個兩房細戶，本月中僅售270萬元，建築呎價跌穿7,000元，離奇低市價15%，創屋苑近一年新低。
土地註冊處資料顯示，第一城32座低層C室，建築面積395方呎，實用面積327方呎，本月10日登記以270萬元易手，買家姓甘。原業主為Kwan Shuk Yi，1993年6月以128萬元購入單位。有關單位曾於2001年轉贈予一名姓梁的人。據知，此單位並非凶宅，同層也沒有凶宅。
區內代理表示，同類單位市值逾320萬元。對於單位離奇平賣，代理認為，由於此單位沒有在市場經地產代理放盤，平賣有多個可能，一是業主不知價，或是業主急於套現而平賣，又不排除是內部轉讓，以友情價售予熟人。第一城日前已失守300萬元，41座高層戶僅售290萬元。
萃峯蝕160萬易手
美聯物業黃錦瀚稱，第一城本月暫錄33宗成交，已超越上月全月29宗，其中51座頂層連天台特色戶，實用面積304方呎，減價5萬元至304萬元售出，屬市價。二手連環蝕讓。中原地產李志豪稱，灣仔萃峯高層B室，實用面積875方呎，剛以1,680萬元易手。原業主2010年6月以1,769.9萬元購入，連使費蝕達160萬元。
另最新CCL及CCL Mass同時終止三連跌，按周微升0.28%和0.32%。豪宅方面，淺水灣117號中層賣殼連租約以約8,800萬元易手，實呎約43,031元。
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