【大軍壓境】
入伙盤大軍壓境，五千多伙新盤即將入伙，包括恒地（012）及新世界（017）合作的元朗尚悅（涉2,580伙）、馬鞍山迎海1期（涉928伙），以及長實（001）將軍澳峻瀅（涉1,777伙）。消息指，有元朗尚悅業主近日已收信，信內列出項目完工日期為2014年1月5日，雖然字眼上並沒有入伙日期，但不排除日內即派匙入伙。
尚悅月租恐再穿8,000
目前，元朗尚悅租盤增至約200個，早前跌穿8,000元的租務個案未再出現，目前實用355方呎的兩房單位，最平月租約8,500元，實用呎租約23.9元。不過，市場相信，尚悅入伙初期，將會有更多租盤湧現，月租「七」字頭的租盤成交料將陸續浮現。
恒地將於下周末（4日）在馬鞍山迎海1期會所搞嘉年華會，邀請1期業主入場參觀，代理稱：「相信嘉年華會後，短期內派匙。」入伙在即，該盤未有劈租搶客迹象，目前該屋苑租盤約有20多個，最平為2座中層A室，實用面積497方呎，月租叫租1.5萬元，實用呎租30元，原業主一手買入價為538.7萬元，若以上述租金承租，回報率3.3厘。該盤其餘兩房戶租金叫價企穩在1.6萬元或以上，另三房單位租金由2.4萬元起步。
另外，原定於明年1月入伙的長實將軍澳新盤峻瀅，記者日前晚上途經該處，看見燈火通明，但原來只是試燈。事關發展商已去信業主，該項目由於在建築期內受惡劣天氣影響，完工日期將由2013年12月31日後順延90天，料明年3月才有望入伙。
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