六地皮今推出 估值逾120億

六地皮今推出 估值逾120億

【本報訊】政府急於湊夠建屋量,今日將有六幅地皮(連同港鐵上蓋地皮)推出,包括五幅地皮招標,及一幅地皮截收意向書,六幅土地約提供4,750個單位,涉資估值逾120億元。
政府今日將於今推出五幅住宅地皮招標,三幅位於啟德區,兩幅為屯門良德街地皮,合共可興建最少3,250個住宅單位。其中,屯門地會在2月7日截標,啟德地皮則在2月21日截標。因為早前香港興業(480)曾以每呎樓面地價近3,600元投得一幅屯門市湖安街同類地皮,所以市場估計兩幅良德街地的地價每呎約2,500元水平。

天榮站項目趕下月招標

至於該三幅啟德地,在今年中由中海外(688)以平均每呎地價不足5,200元投得的港人港地周圍,因今次沒有港人港地條款限制,故市場估計其成交價會略高,每呎也達5,500元水平。綜合五地的估值,便超過100億元。
此外,背負為政府建屋供應達標包袱的港鐵(066),也急忙於上周推出曾流標的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目,邀請發展商入意向書,今日截止,並有意趕於下周招標,最快可在農曆年底前截標,甚至公佈結果。市場對此項目估值逾20億至24億元不等。

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