【本報訊】美國退市，太古城假期前連環成交。當中一名太古城資深投資者，高𥧌期持有十多個鰂魚涌太古城單位，自去年底政府實施BSD後，見勢色不利，不停沽貨，剛於平安夜順利將封塵年半的單位甩手，累減80萬元或10.5%，以680萬元貼市價成交，但仍賺412萬元，一年內共沽4伙太古城，合共獲利1,680萬元。
記者：陳家雄
中原趙鴻運表示，太古城怡山閣中層H室，建築面積691方呎，實用593方呎，該名投資者由去年4月放盤，高𥧌期叫價760萬元，本月初減至720萬元放盤，最終在平安夜晚上，有外區用家還價，累減80萬元或10.5%，以680萬元易手，建築及實用呎價為9,841元及11,467元，「業主話，賣出呢個單位，真係最好嘅聖誕禮物！」趙續稱，建呎跌穿一萬元，主要由於該單位景觀差，對正寫字樓，兼且鄰近車路，兼受噪音滋擾。
建築呎價跌穿一萬
太古城對上一宗建呎跌穿一萬元可追溯到今年10月，為該屋苑唐宮閣極低層H室，望街景，建築605方呎，實用509方呎，今年3月叫價650萬元，4月減至600萬元，最終再減多35萬元，累減13%，以565萬元成交，建築及實用呎價為9,339元及11,100元。
名城業主平手離場
土地註冊處資料顯示，上述成交單位由公司名義於2005年3月以268萬元買入，這間公司過去十多年來，先後持有太古城超過10個單位。自去年10月底，政府實施買家印花稅後，連同上述成交單位已沽出4伙，合共獲利賺1,680萬元。據悉，該公司董事黃氏，為太古城資深投資者，目前仍持有5個太古城單位作長線收租。
消息又指，鰂魚涌太古城高安閣高層E室，實用面積580方呎，兩房則王，月初開價810萬元，月中減至770萬元，剛以738萬元成交，實呎12,724元，屬市價。
受美國退市影響，二手錄低市價成交。消息稱，大圍名城2期盛薈5座南翼高層A室，實用面積741方呎，以840萬元成交，實呎11,336元。原業主2011年3月以806.6萬元買入，持貨逾兩年，賬面雖賺33.4萬元，但扣除雜費、佣金及律師費等約30萬元，幾近平手離場。
美聯邱健豪又指，大圍名城1期1座南翼高層B室，實用面積785方呎，成交價840萬元，實呎10,701元，低市價4%。原業主2012年3月以773.4萬元買入，扣除雜費，微利約40萬元。
對上一宗成交，為10月份，該屋苑2期2座北翼高層C室，實用785方呎，成交價878萬元，實呎11,185元。
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