【本報訊】二手樓年尾爆蝕讓，將軍澳日出康城是其中一個災區。其中1期首都一個三房單位，原業主見守貨5年仍未見「日出」，心灰意冷止蝕走人。
計及使費蝕25萬
經歷08年金融海嘯，首都不少蟹貨仍未能甩身，二手長蝕長有。其中3座右翼低層A室，建築面積960方呎，實用面積716方呎，本月中雖以543萬元轉手，較部份銀行估價高約6%，滙豐銀行只估價513萬元，賣方要蝕錢離場。上址原由一間公司持有，08年3月向長實（001）以546.8萬元購入，若計及釐印費和佣金等開支，料蝕至少25萬元。
區內代理稱，過去一個多月，日出康城已出現至少四宗蝕讓。今年才入伙的領凱已佔三宗，不少投資者趁「SSD」（額外印花稅）鬆綁即蝕錢走人。其中11座右翼高層實用面積675方呎單位，成交價508萬元，較賣方購入價523萬元低近3%。
節日氣氛濃厚，昨假期前夕二手交投淡靜，各區只有零星買賣，並以減價成交佔多。消息稱，大角嘴浪澄灣6座低層A室，減價20萬元至760萬元售出。美聯物業李聖智稱，柴灣杏花邨49座高層3室，實用面積645方呎，減價30萬元至720萬元成交。
中原地產林振邦表示，青衣居屋青雅苑低層11室，實用面積443方呎，剛以365萬元連租約易手，逆市創屋苑歷來成交價新高。代理解釋，單位擁全海景，全屋更附設40萬元裝修，才能以高價易手。
二手賺幅14月最小
利嘉閣研究部主管周滿傑稱，發展商狂推盤，二手受壓，業主賣樓越賺越少，11月平均每宗私樓轉讓賺幅僅59.7%，按月跌3.1%，創近14個月新低。
另外，一手市場昨錄逾7宗成交，信置（083）等發展的灣仔囍滙2期連沽3伙，呎價逾2.2萬元。房協筲箕灣樂融軒也售出一伙撻定貨。消息指，恒地（012）的馬鞍山迎海•星鑽已向代理發出銷售委託，趕下月初開售，為期約10日的路演推廣昨已展開。
根據土地註冊處資料顯示，恒地西半山天匯8樓A室，成交價6,854.73萬元，買家為張瀟瀟（Zhang Xiao Xiao Emily），其英文名串法為漢語拼音，若是內地客，雙辣招稅將高達1,611萬元。香港仔深灣9號1座33樓及35樓複式A室售1.3432億元，買家為黃慧婷。
足本收睇《亂噏24》x DADA陳靜；跟住有嘉玲姐駕到！
周一至周五《亂噏24》約定你： http://bit.ly/appletalk24