何文田為市區高尚住宅區，新盤供應少，位於界限街170號的峯景，去年中獲批入伙紙，最近交樓，挾區內全新物業優勢，全數30伙，只租不賣，三房單位月租41,800元起。
記者：溫潤潔
攝影：黃耀興
模特兒：Dreamy（Mouton）
峯景每層2伙，實用面積逾1,000方呎，廳房格局相若，結集傳統豪宅及現今新廈設計。單位間隔四正，佈局有序，入屋為客飯廳，經走廊入寢區，間隔三房連套房，廚房在客飯廳側旁，內接工人套房，主僕各具休息空間。單位亦有現今新廈的優點，樓底逾9呎高，三邊有大窗，除增加天然光入室，亦起對流作用，全部浴室有窗疏氣。露台及工作平台獨立分開，分別設於客廳及套房外，惟空間狹窄，只適宜倚欄看景，難放座椅。
間隔四正 廳房有裝修
單位一律向北，前臨界限街，低層望對面碧華花園樓景，僅套房其中一邊不同座向大窗才有開揚景，A室望九龍城，B室望街景及喇沙小學。中高層戶廳房飽覽九龍塘市景，遠望獅子山，視野廣闊，饒富氣勢。
單位用料講究，廚房選用德國Gaggenau煮食爐、抽氣機、雪櫃、蒸爐、焗爐及微波爐等，以租盤而言，十分落本。廳房有簡單裝修，造假天花燈槽及入牆櫃，並配備燈飾。為方便租客入住，18樓以上單位附有全屋家具及電視機等。
峯景單位實用呎租38元起，以區內全新樓標準以言，也算相宜。自11月開始招租，一個月內錄得兩宗租務成交，俱為B室，實用面積1,099方呎，中層單位以46,500元租出，實用呎租42.3元，另一宗在高層，連家電，以52,800元租出，實用呎租48元。
【高層A室】
【低層B室】
放棄車位 減租$2,500
【配套設施】
峯景基座設有停車場，現時每戶連一個車位出租，若放棄車位，租金可減2,500元。5樓為會所，提供健身室、乒乓球枱、卡拉OK及麻雀房等設施，惟泳池欠奉，有需要可到附近九龍仔公園暢泳。由於周邊以住宅為主，只有小量商舖，包括地產代理、教育中心及洗衣店等，喇沙利道有快餐店，方便醫肚。
此外，要留意小學校網，界限街以南屬34網，界限街以北屬41網，兩者網羅不同名校。34網包括農圃道官立小學及馬頭涌官立小學，41網有喇沙小學及瑪利諾修院學校（小學部）。
Kadoorie Hill 呎租逾$50
【同區市況】
美聯張思詠表示，毗鄰峯景的藍馬豪庭，樓齡8年，高層A室，實用面積846方呎，現時叫租32,000元，實用呎租37.8元。同區新廈Kadoorie Hill，低層C室，實用面積1,071方呎，現時叫租55,000元，實用呎租51.4元。物業一個低層單位，實用面積1,054方呎，連700方呎平台，10月以61,000元租出，實用呎租57.9元。
峯景The Ultimate
【出租資料】
叫租：4.18萬至5.88萬元
建築面積呎租：26.7至36.3元
實用面積呎租：38至51.6元
備註：包管理費及差餉；須簽兩年死約；18至21樓單位附連家電
資料來源：美聯喇沙利道分行
電郵：mailto:[email protected]
峯景The Ultimate
【屋苑資料】
地址：何文田界限街170號
座數：1座
住宅樓層：22層（實際15層）
每層伙數：2伙
建築面積：1,563至1,620方呎
實用面積：1,099至1,139方呎
單位總數：30個
間隔：3房
落成：2012年
發展商：City Success Development Ltd
設施：停車場及會所
備註：頂層設複式，未有詳細面積及間隔資料
校網：小學34網；中學九龍城區
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