【本報訊】美國收水料短期對買家入市造成心理影響，加上普遍業主態度仍強硬，買賣拉鋸下，二手牛皮悶局勢加深。綜合代理消息，10大屋苑在美國退市後首個周末零成交，只有其他二手樓零星減價。
城中噔累減11%沽
美國退市令個別業主腳軟，二手樓連環減價。美聯物業馬立成稱，美國退市陰霾下，全將軍澳昨僅城中噔一宗買賣，為6座高層D室，實用面積633方呎，今年8月放盤叫價740萬元，本月12日已減至670萬元，美國退市後減多一口價，累減11.5%至655萬元才售出，較個別銀行估價低逾半成。
中原地產譚桂貞表示，雖然暫時看不到美國收水對香港樓市造成即時影響，未見有業主腳軟「大劈價」賣樓，但將軍澳二手交投淡靜，昨截至下午5時除不覺出現買賣外，租務成交也只有三至四宗。
祥益地產蕭嘉偉表示，美國宣佈退市後，天水圍樓市陷冰封，僅錄一宗居屋買賣。為天盛苑G座低層2室，實用面積517方呎，今年4月放盤叫價225萬元，四度減價共32萬元，至193萬元才甩手，較同類今年高位造價逾220萬元，平約一成。
豪宅越劈越深。消息稱，大角嘴一號銀海6座一個由4個單位組成的罕有相連複式巨宅，總建築及實用面積分別4,982方呎和3,850方呎，原叫價1.2億元，有指在市場已放盤逾半年，剛勁減2,200萬元，至9,800萬元「賣殼」易手，建築及實用呎價20,033元和25,455元，但仍屬好價。
新盤冷清 昨售不足10伙
一手同樣冷清，昨不足10宗成交。其中新世界（017）推出的20伙新貨，僅售一伙，東涌昇薈及元朗溱柏各售兩伙。信置（083）等發展的灣仔囍滙2期，昨以約2,530萬元售出1座中層A室，呎價約2.8萬元，創項目分層新高。
新地（016）屯門瓏門II因銷售手法問題惹銷監局「關注」，土地監察主席李永達批評銷監局執法不力，必須跟進，若發現違規應作不同處分方式，最低是書面警告，否則發展商只會當銷監局是無牙老虎。該盤170伙押後至本周四發售，昨錄逾250個登記。
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