最近新盤市場暢旺，搶去不少購買力，二手樓市繼續受壓，加上踏入傳統淡季，成交量放緩，港島東區藍籌屋苑太古城本月截至19日僅9宗成交，業主需大幅減價才可盡快套現離場，近日有心急業主劈價130萬元賣出園景優質戶。
安居物業副經理李啟樂指出，多個新盤推出，搶去大量二手客源，區內多個主要屋苑交投仍然偏低，不少業主開始主動提供議價空間，幅度由5%至15%不等，至於樓價方面，已向下調整。以太古城為例，由於本月有複式戶成交，故扯高平均呎價，若不計算此複式戶成交，樓價微跌約3%。
日昇物業容張貴貞表示，區內市場氣氛淡靜，成交量比起上月更差，臨近年尾，連租市也變得冷清，部份業主睇淡樓市，擔心放租單位加租後會丟空，寧願與舊租客以原來租金續租。
太古城 實用面積呎價13,017元
太古城由61座大廈組成，逾1.2萬個單位，至今已逾30年，建築面積由585至1,237方呎，實用面積由489至1,114方呎，另有複式戶，間隔由2房至3房。其中建築面積675方呎兩房單位為屋苑則王，特點是房間特大，兼無窗台，可輕易改裝成3房單位。
本月暫錄成交：9宗
建築面積平均呎價：約11,664元
實用面積平均呎價：約13,017元
入場費：600萬元
成交參考
衛星閣高層D室，建築面積600方呎，實用面積502方呎，兩房東南園景，以670萬元成交，建築面積呎價11,167元，實用面積呎價13,347元。
（資料提供 安居物業）
太古城 3房單邊 向東海景
太古城最大賣點是實用率高，介紹的泰山閣高層A室，實用面積706方呎，實用高達88%，內櫳裝修保養良好，呂字廳間隔分明，地方闊落，客飯廳實用面積約300方呎，3個睡房均方正實用，客廳及兩個睡房向東，享全鯉魚門海景。現開價965萬元，另全包月租叫價2.7萬元。
物業資料
物業名稱：太古城
單位：泰山閣高層A室
建築面積：806方呎
實用面積：706方呎
實用率：約88%
間隔：3房2廳
叫價/叫租：965萬元/2.7萬元(全包)
建築面積呎價/呎租：11,973元/33元
實用面積呎價/呎租：13,669元/38元
樓齡：36年
資料提供：安居物業
電話：3110 0666、6449 8997
康怡花園 入場費520萬
鰂魚涌康怡花園由32座住宅組成，合共有6,648個單位，戶戶鑽石廳，按地勢分上、中、下康怡三個住宅小區，建築面積由582至1,056方呎，實用面積由466至902方呎，另有複式戶，間隔由2房至3房。屋苑設有會所，提供網球場、泳池及壁球場等設施。交通方面，住戶可步行往港鐵太古城站，步程由5至15分鐘不等，亦有專線小巴線往返「上康怡」各座。
本月暫錄成交：9宗
建築面積平均呎價：約9,744元
實用面積平均呎價：約12,100元
入場費：520萬元
成交參考
P座高層14室，建築面積588方呎，實用面積466方呎，以590萬元成交，建築面積呎價10,034元，實用面積呎價12,661元。
（資料提供 安居物業）
康山花園 綠表370萬上車
太古港鐵站上蓋的康山花園，有港島居屋王之稱，毗鄰康怡花園，建有10幢住宅，共提供2,180個單位，建築面積由521至717方呎，實用面積由431至592方呎，間隔2房至3房。康山花園屬於私人參建居屋，無論用料、單位間隔及管理公司皆與康怡花園一樣，住戶只要交付年費，便可使用康怡花園會所設施。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約6,905元 (綠表)
實用面積平均呎價：約8,360元 (綠表)
入場費：370萬元 (綠表)/ 500萬元(自由市場)
成交參考
上月錄得一宗綠表成交，10座中層A室，建築面積521方呎，實用面積431方呎，以376萬元成交，建築面積呎價7,217元，實用面積呎價8,724元。
（資料提供 安居物業）
南豐新邨 實用平均呎價11,772元
處於內街的南豐新邨，享有較清靜居住環境，位置鄰近康怡花園，屋苑合共有12座物業，提供2,826個單位。建築面積由474至692方呎，實用面積由391至570方呎，間隔2至3房。整體景觀亦不俗，以山景為主，另外，屋苑以間隔方正、無窗台及高實用率為最大賣點。
本月暫錄成交：2宗
建築面積平均呎價：約9,704元
實用面積平均呎價：約11,772元
入場費：450萬元
成交參考
10座高層B室，建築面積474方呎，實用面積391方呎，以498萬元成交，建築面積呎價10,506元，實用面積呎價12,737元。
（資料提供 安居物業）
譽都 入場費580萬
單幢物業譽都，座落筲箕灣道305號，全幢117 伙，主攻細單位，建築面積由398至622方呎，實用面積由297至467方呎，間隔1至2房，物業規模小，但仍自設會所，位於31樓及32樓，設有健身室、宴會廳、閱覽室等設施。
本月暫錄成交：6宗(租務成交)
建築面積平均呎租：約35元起
實用面積平均呎租：約46元起
入場費：580萬元
成交參考
上月市場錄得蝕讓成交，為低層E室，實用面積467方呎，成交價636萬元，實用面積呎價13,619元。
（資料提供 日昇物業）
譽都 高層向南1房戶 樓底高11呎半
由新地發展的譽都，位於筲箕灣道305號，屬單幢式精品豪宅，剛於兩個月前入伙。介紹的高層D室，實用面積297方呎，間隔1房1廳，全新交樓標準，樓底高11呎半，空間感不俗，廳向南望樓景，廚房設有小型露台。現開價600萬元，另全包月租叫價1.38萬元。
物業資料
物業名稱：譽都
單位：高層D室
建築面積：398方呎
實用面積：297方呎
實用率：約75%
間隔：1房1廳
叫價/叫租：600萬元/1.38萬元
建築面積呎價/呎租：15,075元/35元
實用面積呎價/呎租：20,202元/46元
樓齡：約兩個月
資料提供：日昇物業
電話：2885 9930
星灣峰 2房530萬元上車
位於西灣河耀興道88號的單幢式物業星灣峰，樓高31層，每層設5伙，戶戶設露台，共提供155伙單位，建築面積由589至847方呎，實用面積由428至593呎，間隔2至3房，會所設施包括有健身室、緩跑徑及泳池。
本月暫錄成交：0宗
建築面積平均呎價：約8,658元
實用面積平均呎價：約12,041元
入場費：530萬元
成交參考
上月錄得高層C室，建築面積605方呎，實用面積435方呎，成交價523.8萬元，低市價3%，建築面積呎價8,658元，實用面積呎價12,041元。
（資料提供 日昇物業）
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