逾千呎單位減租壓力大

逾千呎單位減租壓力大

【相繼減價】
逾千方呎豪宅租金備受壓力,拖累近年新落成入伙豪宅屋苑,相繼出現減租情況。香港仔深灣9號部份四房大單位,業主劈租近一成仍未獲承接,業界指出,受跨國機構削減員工租金影響,月租逾10萬元大單位,減租壓力較大。
位於香港仔惠福道的深灣9號,入伙已近一年,惟市場仍有30至40個租盤,代理指,當中約30%為建築面積逾2,300至2,500方呎四房大單位。屋苑建有6座,單邊1座A室為四房戶,建築面積2,501方呎,實用約2,000餘方呎,該座中層單位,業主早前叫價11萬元,卻一直乏人問津,現減至10萬元仍未租出,減幅9%,建築呎租40元。

跨國機構削津貼

代理指,該類四房大單位租客一般以大公司要員或跨國公司員工佔多,由於部份房屋租金津貼較之前減少,因而月租超過10萬元單位已見阻力。相反,月租6至7萬元三房戶租金影響不算大。
另市區何文田Kadoorie Hill,近期錄數宗租務成交,業主同要減租再獲承租。一名持有2伙單位業主,將中低層D室連車位放租,建築面積1,440方呎,實用1,102方呎,原叫價4.5萬元,後減至4.1萬元租出,減幅9%。另1伙中低層C室,面積與上述相同,亦由原索租4.5萬元減至4.2萬元租出,減幅7%。

有料放?想收料?入嚟【蘋果互動】啦!
【蘋果互動】是蘋果日報與讀者緊密互動、放料及收料的聚腳地。
http://fb.com/AppleDailyExchange