【本報訊】新盤一輪搶攻下，拖累二手持續吹淡風。過去周末及周日，中原數據指出，本港十大屋苑僅錄8宗買賣，較前周錄12宗下跌33%，當中6個屋苑捧蛋，僅上車屋苑沙田第一城錄3宗成交較多。
多個新盤夾擊下，整體二手持續疲弱。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤貼市價開售，加上設多項優惠，吸盡市場購買力，令二手繼續受壓。利嘉閣總裁廖偉強指出，市場焦點聚焦一手盤，削弱二手購買力，令二手交投至今仍未見突破，而且聖誕佳節將至，節日氣氛轉濃厚，不少業主收窄議價空間，進一步降低二手成交機會，令二手交投氣氛更形淡靜，交投更疏落。
中原高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城過去兩天錄3宗成交，其中，36座中層E室，建築面積605方呎，實用面積478方呎，業主減價40萬元以500萬元沽出，實用呎價1.05萬元。
天晉兩年賺225萬
另外，美聯助理聯席董事馬立成表示，將軍澳天晉錄二手成交，2座低層C室，建築面積918方呎，實用面積709方呎，原業主開價930萬元，見有買家還價，最終以903萬元沽出，建築及實用呎價分別9,836元及1.27萬元。原業主2011年11月以678.2萬元買入，升33%，賺225萬元。
祥益潘鈺恒表示，屯門兆禧苑E座高層2室，建築面積567方呎，實用面積415方呎，以253.8萬元成交，實用呎價6,116元。
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