【本報訊】發展商面對巨利，賣樓安排反覆無常。不斷堅稱山頂白加道28號七間洋房會以長線收租為主的和黃（013），昨日終決定「晒冷」盡賣餘下5座洋房，以盡快套取近30億元；至於昨日第5次賣樓的灣仔囍滙二期，不足一個月累售近900伙，呎價每方呎突破3.1萬元，創項目新高。
記者：林志光
和黃上月突然一次過公佈白加道28號7座洋房的價單後，並迅即安排先後售出當中8號及3號洋房。8號洋房買家傳為現任美國普衡律師事務所大中華區主席李曙峰；3號屋買家則傳是地產代理監管局主席陳韻雲，套現12.78億元。
每幢售價至少5億元
然相隔不足一個月，和黃昨一次過公佈餘下5座洋房的銷售安排，將在本周三，以先到先得方式出售，如順利出售，連同之前所售，7座洋房可為和黃帶來逾42億元進賬。根據對上兩屋銷售安排，業界人士估計不排除已有準買家「認頭」個別洋房。每座售價由5億元至6.9億元，呎價由92,632元至100,774元不等。
有業內人士相信，和黃今次舉措，相信應已接獲不少買家的洽購。實際上現時有不少內地土豪、本地老牌家族，以及來自其他地方的資金，都欲追逐本港頂級豪宅，但二手業主的叫價極為強硬，該些富豪及家族便轉向一手尋寶。因此，最近持有該類豪宅，又有出售意欲的發展商，便趁目前「好價」出貨，除和黃外，新地（016）也出售南區Shouson Peak，今日便有兩伙揀樓；太古地產（1972）也以招標方式出售東半山傲璇（OPUS）11樓，日前截標時至少有3買家競爭，結果應本周內公佈。
此外，由信置（083）、合和（054）及市建局合作發展的囍滙二期，自上月底推盤至今，連番銷售都受不少地產界人士以及名人明星等追捧，昨日已是出售第5批單位，因追逐該盤的購買力已消耗不少，加上所售單位的售價已是逾900萬元至數千萬元，已非之前數百萬元之選，故買家不多，星味也平淡不少，其中只曾任新地及瑞安房地產（272）高層的伍步昂現身售樓處，並抽中42號籌，不過，未知最終有否揀樓。市場消息指，該期全日只售不足50伙。
囍滙呎價逾3.1萬新高
信置營業部聯席董事田兆源稱，昨日發售囍滙二期171伙，首1小時售38伙，當中有本地買家斥資近6,000萬元，購入2座43樓A及B室兩伙，A室的成交呎價達31,366元，暫為該期售出單位中成交價及呎價新高。
該期至今已累售近900伙，佔單位總數逾八成，以港島買家為主，本地客佔約95%，公司客只佔約2%。今年內將不會再加推該期單位，餘下未推的約60伙高層單位日後才作安排。田氏指，另現正積極準備第一期的樓書，銷售時間待定。
另由華置（127）及市建局發展的同區壹環，日前也售出一個貨尾單位，為43樓C室，實用面積1,358方呎，成交價接近4,669.8萬元，呎價近3.44萬元。
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