樓市雙辣招實施以來，確嚇怕了不少投資者，用家亦有不少延遲入市，但差不多一年後，即使成交量出現大萎縮，但整體樓價仍然非常平穩，直至最近，發展商減價及補貼印花稅的賣樓策略，再刺激起投資者入市意欲。
但奇怪的是，樓市這次谷底反彈，不少外資行仍不約而同表示看淡明年樓市，並指樓價會跌兩成以上。新盤這次反彈浪以成交量為主，但已證明新盤價已尋底。新盤價減至二手盤價，吸引投資者蜂擁入市，但二手樓業主又沒有因此而慌張減價出貨，明顯樓市這次調整浪初步已完成。
料交投量持續增加
此外，近期人民幣升值速度加快，兼且內地調控樓市力度又再加大，逼使內地資金又再回流本地物業市場。內地客搶貨，本地投資者也不怠慢，早前某地產人指樓市辣招歧視有錢人，於是高調將旗下物業全部放盤，但最近有關放盤全線加價之餘，該名地產人更聯同友人，大手入票認購多個新盤樓花。外資行看淡樓市因只看重數據，但數據是死數字，真正買樓的人好多時靠直覺。現在一線投資者已出手，預料農曆年後，二線投資者會按捺不住，跟風入市。故明年上半年樓市向好的機會大，就算成交價不升，交投量亦會持續增加，而看淡樓市者，則會繼續失望。
何熊輝
樓評人
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